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Liebevoll gepflegtes 5 ½-Zimmer Doppelhaus
Hinterester 16, 8184 Bachenbülach

Willkommen Zuhause
Hauszugang mit dem Gartenhaus
Der Süd-Sitzplatz
Das Wohnhaus von aussen
Blick ins Grüne
Blick vom halb gedeckten West-Sitzplatz
Süd-West-Ansicht des Hauses
Der gepachtete "Zusatz-Garten"
Die Spielwiese über der Garage
Garagenzufahrt mit der Spielwiese und dem "Ping-Pong-Tisch"
Der dazugehörige Garagenplatz (blauer Golf)
Garagenplatz nahe beim Tor

Bachenbülach - Leben im schönen Zürcher Unterland 

Bachenbülach ist ein attraktiver Wohnort für Familien, weil Schulen, Kindergärten und Spielgruppen bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar sind. Die Kantonsschule in Bülach ist gut mit dem Bus oder dem Velo erreichbar. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet viel Platz für Freizeit im Freien und Aktivitäten mit Kindern. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – etwa via Bahnhof Bülach oder Flughafen – für unkomplizierte Pendelmöglichkeiten in die Region oder die Stadt Zürich. 

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie Coop, Migros, etc. sind in gut 8-10 Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine positive, vielfältige Dorfgemeinschaft mit rege gepflegtem kulturellen Leben aus, was insbesondere Familien zugutekommt. 

Hauszugang mit dem Gartenhaus links
Küche
Küche mit der Durchreiche in den Wohnbereich
Blick in den Wohn-Essbereich
Das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den halb gedeckten Sitzplatz
Der halb gedeckte West-Sitzplatz mit dem Blick in die Weite
Wohnzimmer mit dem Schwedenofen
Wohnzimmer mit dem Schwedenofen
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Das neue Bad im Obergeschoss
Das neue Bad im Obergeschoss
Das neue Bad im Obergeschoss
Treppenhaus ins Dachgeschoss
Das Dachstudio
Das Dachstudio mit ...
der eigenen Nasszelle mit Dusche/WC
der eigenen Nasszelle mit Dusche/WC
Der isolierte Estrich bietet zusätzlichen Stauraum
Der isolierte Estrich bietet zusätzlichen Stauraum
Kellerraum/Waschküche mit dem direkten Keller-Abgang
Kellerraum/Waschküche mit dem direkten Keller-Abgang
Der direkte Keller-Abgang
Der grosse Keller mit dem Secomat (Entfeuchter zum Wäschetrocknen)
Der grosse Keller mit dem Secomat (Entfeuchter zum Wäschetrocknen)
Elektrotableau
Etagenweise Steuerung der Bodenheizung
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe
Werkstatt-Raum mit der Entkalkungsanlage
Das geräumige Gartenhaus mit viel Platz und Strom-Anschluss
Das geräumige Gartenhaus mit viel Platz und Strom-Anschluss

Zu Hauseankommen

Der positive Eindruck dieses liebevoll gepflegten Hauses in Bachenbülach, beginnt bereits auf dem Weg dorthin. Liegt es doch am Rande der Bauzone mit dem freien Blick über die Felder.

Das Haus wirkt bereits von aussen freundlich und man sieht, dass es gut unterhalten ist. Doch betreten wir nun das Haus und beginnen unsere Besichtigung.

 

Rechts vom Entree liegt das Gäste-WC und links davon die Küche. Diese ist noch ursprünglich, aber gut unterhalten und alles funktioniert. Falls dennoch ein Umbau mit einer neuen Küche erwünscht ist, bietet es sich an, dies zu machen, bevor man einzieht. Gerne helfen wir Ihnen mit unseren Kontakten weiter.

 

Nun betreten wir den offenen Wohn-Ess-Bereich. Durch die vielen Fenster fällt viel Sonnenlicht in den Raum. Neben der Küche ist der Ess-Bereich mit dem Zugang zum offenen Süd-Sitzplatz. Hier befindet sich auch das Gartenhaus mit viel Platz für die Gartengeräte und Ihre Velo’s, sowie der separate Kellerzugang. 

 

Vorne im Wohnbereich ist der Zugang zum halb gedeckten Sitzplatz auf der Westseite des Hauses. Von hier geniessen Sie den Blick über die Felder bis die Sonne untergeht. Hier haben Sie genügend Platz, um mit Ihren Kindern auf der davorliegenden Wiese herumzutollen, oder mit Freunden gemütlich zu grillieren und ein gutes Glas Wein zu geniessen.

 

Der Wohnbereich ist wie bereits erwähnt sehr hell. Im Winter verströmt der Schwedenofen seine wohlige Wärme - auch für das Herz.

 

Im gesamten Wohnbereich ist ein schöner Eichen-Parkettboden verlegt. 

 

Über das Treppenhaus gelangen wir ins „Schlafgeschoss“ des Hauses. Gegen Osten liegt das grosse Elternzimmer. Dank der grossen Lukarne haben Sie hier kein Problem mit der Dachschräge oder dem Stellen eines Schrankes. Gegen Westen sind die beiden kleineren Kinderzimmer. Auch hier gibt es eine Lukarne, welche den Blick über die Felder ermöglicht. Platz für Schränke oder ein Bücherregal ist ebenfalls vorhanden. In einem Zimmer steht bereits ein dreitüriger Einbauschrank.

 

Zwischen dem Eltern- und den Kinderzimmern ist das erneuerte Badezimmer. Hochliegende Fenster lassen Licht in den Raum fliessen und ermöglichen nach dem Duschen das Lüften, aber sie sind hoch genug, um neugierige Blicke draussen zu lassen. Die Badewanne wurde beim Umbau gegen eine grosse und begehbare Dusche „ausgetauscht“.

 

Im Dachgeschoss empfängt uns ein helles und freundliches Studio, komplett mit WC und Dusche. Das nach Süden gerichtete Fenster lässt auch hier viel Tageslicht und Sonne herein und bietet je nach Wetter eine partielle Sicht in die Berge. Dieser Bereich eignet sich ideal als Home-Office, Atelier oder auch als Wohnbereich für Mitbewohner, welche etwas mehr „Freiraum“ benötigen.

 

Den Abschluss in dieser Etage bildet der Estrich, welcher isoliert wurde und zusätzlichen Stauraum bietet.

 

Da das ganze Haus unterkellert ist, aber über eine zusätzliche Tiefgarage verfügt, steht Ihnen im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung. Dieses wurde noch einmal vergrössert, als die Öl-Heizung gegen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgetauscht wurde. Ein grosser Raum wurde mit Platten belegt und kann als Hobby- oder Fitness-Raum genutzt werden. Besonders praktisch ist der externe Kellerzugang.

 

 

Sie sehen, dieses Haus hat viel zu bieten - neben einem umfassenden Raumangebot vor allem ein gemütliches und heimeliges Zuhause. 

 

Gerne machen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihrem neuen Zuhause bekannt. Den Termin dafür vereinbaren wir am besten telefonisch. Sie erreichen uns unter 052 338 11 44. Wir freuen uns, Sie bald kennen zu lernen.

Untergeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kasterplan

Kasterplan

ÖREB-Plan

ÖREB-Plan

Kurzbeschrieb

  • 5 ½-Zimmer Doppelhausteil in Massivbauweise mit 2-Schalen-Mauerwerk

  • Baujahr 1980, Erneuerungen siehe Liste unten

  • 503 m2 Landanteil, wobei 293 m2 in der Bauzone und 210 m2 in der Landwirtschaftszone liegen

  • 1/26 Miteigentum an Parzelle 1819 mit 2'416 m2 Land in der Bauzone (Tiefgarage)

  • Ca. 150 m2 Wohnfläche

  • Wohnhaus 630 m3 Bauvolumen GVZ

  • Gartenhaus 32 m3 Bauvolumen GVZ (2016 erstellt)

  • 1/26 Miteigentum an der Tiefgarage mit 1'624 m3 Bauvolumen GVZ

  • Gartenhaus neben Hauseingang mit Stromanschluss und Licht

  • 1 Abstellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, 1 Aussen-Abstellplatz

  • Geschlossene Küche mit Durchreiche 

  • Heller Wohn-Essbereich mit Schwedenofen

  • Vom Essbereich Zugang auf den Süd-Sitzplatz auf der Seite und vom Wohnbereich auf den gedeckten Sitzplatz auf der Ostseite

  • Gedeckter Sitzplatz mit unverbaubarer Aussicht

  • Grosser Garten mit gepachtetem "Zusatz-Garten" 

  • 3 Zimmer im Obergeschoss mit neuem Badezimmer mit grosser, begehbarer Dusche

  • Parkettböden im Wohn-Essbereich und der Treppe ins Obergeschoss

  • Teppiche im Ober- und Dachgeschoss

  • Plattenböden in den Nasszellen und der Küche

  • Das Haus ist tadellos unterhalten. Nebst den üblichen Malerarbeiten ist einzig die Küche und der Ersatz der Teppichbeläge ein Thema.

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  • Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung

  • Preis: Fr. 1'750'000.-- inkl. dem Abstellplatz in der Tiefgarage und dem Aussenabstellplatz

  • Der Schlussentscheid liegt bei den Eigentümer

Fahrzeiten ab dem Hinterester 16

 

Auto:

  • 8 Min ins Stadtzentrum von Bülach

  • 10 Min an den Flughafen Zürich

  • 19 Min ins Stadtzentrum von Zürich 

  • Anschluss an die Flughafenautobahn in Bachenbülach

 

Öffentlicher Verkehr ab Haltestelle "Schmiede":

  • 4 Gehminuten an Bushaltestelle "Schmiede"

  • 14 Min mit dem Bus an den Bahnhof in Bülach

  • 11 Min mit dem schnellsten Bus an den Flughafen

  • 36 Min mit dem Bus via Flughafen nach Zürich HB 

Geben Sie im Plan oben die Adresse ein (Hinterester 16 Bachenbülach), und erkunden Sie die Umgebung Ihres neuen Zuhauses in 3D.​ Es stehen viele verschiedene Karten zur Auswahl. Viel Spass😊.
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