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5-Zimmer-Wohnung
Eisweiherstrasse 107, 8400 Winterthur

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Die Wohnung mit dem Blick ins Grüne

Die Wohnung mit dem Blick ins Grüne

Die Wohnung mit dem Blick ins Grüne

Die Wohnung mit dem Blick ins Grüne

Leben im ruhigen Quartier, aber in Gehdistanz zur Altstadt

Leben im ruhigen Quartier, aber in Gehdistanz zur Altstadt

Erschliessung und Besucherparkplätze

Erschliessung und Besucherparkplätze

"Erschliessungsgasse" mit dem Haus hinten links

"Erschliessungsgasse" mit dem Haus hinten links

Eingang mit der markierten Wohnung

Eingang mit der markierten Wohnung

Zugang vom Weg entlang des Mattenbachs

Zugang vom Weg entlang des Mattenbachs

Das Mattenbach-Quartier liegt im Osten von Winterthur, nahe der Altstadt, und gilt als ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Für Schule und Kinderbetreuung sind das Primarschulhaus Mattenbach (Endlikerstrasse) und das Schulhaus Schönengrund in der Nähe, was das Quartier für Familien attraktiv macht.

 

Fürs tägliche Einkaufen gibt es im Quartier und den angrenzenden Gebieten Läden des Alltagsbedarfs, ein grösseres Angebot, Restaurants und den Wochenmarkt erreichen Sie in kurzer Zeit in der Altstadt. Der öffentliche Verkehr bindet das Quartier mit Stadtbussen an den Hauptbahnhof Winterthur an, wo Sie schnelle Verbindungen nach Zürich und in die ganze Schweiz haben. Als Grünzonen bieten sich der Mattenbach selbst, Spazierwege, Wiesen und die nahen Waldränder an, sodass Naherholung zu Fuss oder mit dem Velo möglich ist. Die Atmosphäre ist ruhig und nachbarschaftlich, mit wenig Durchgangsverkehr in den Wohnstrassen. Die Stadt plant zudem eine Aufwertung der Freiräume am Mattenbach, was das Quartier längerfristig weiter beleben dürfte.

Das moderne Treppenhaus

Das moderne Treppenhaus

Eingang gleich vis à vis vom Lift

Eingang gleich vis à vis vom Lift

Vorplatz mit dem Gäste-WC und der Dusche

Vorplatz mit dem Gäste-WC und der Dusche

WC-Dusche, mit direktem Zugang zum Schlafzimmer

WC-Dusche, mit direktem Zugang zum Schlafzimmer

WC-Dusche, mit direktem Zugang zum Schlafzimmer

WC-Dusche, mit direktem Zugang zum Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Zugang zur Dusche/WC

Schlafzimmer mit Zugang zur Dusche/WC

Schlafzimmer mit Zugang zur Dusche/WC

Schlafzimmer mit Zugang zur Dusche/WC

Blick in den Wohnraum mit der Loggia

Blick in den Wohnraum mit der Loggia

Blick Richtung Entree, Schlafzimmer und Loggia

Blick Richtung Entree, Schlafzimmer und Loggia

Die tolle und geschützte Loggia

Die tolle und geschützte Loggia

Blick ins Wohnzimmer mit dem Blick ins Grüne Richtung Mattenbach

Blick ins Wohnzimmer mit dem Blick ins Grüne Richtung Mattenbach

Wohnzimmer mit Blick auf die Loggia

Wohnzimmer mit Blick auf die Loggia

Wohnzimmer mit der Küche im Hintergrund

Wohnzimmer mit der Küche im Hintergrund

Wohnbereich mit der Küche rechts

Wohnbereich mit der Küche rechts

Die moderne Wohnküche mit dem Blick ins Grüne

Die moderne Wohnküche mit dem Blick ins Grüne

Die moderne Wohnküche

Die moderne Wohnküche

Die moderne Wohnküche mit dem Blick in den Wohnbereich Richtung Loggia

Die moderne Wohnküche mit dem Blick in den Wohnbereich Richtung Loggia

WiEi-Gang-2

WiEi-Gang-2

Eck-Schlafzimmer

Eck-Schlafzimmer

Bad/WC

Bad/WC

Bad/WC

Bad/WC

Reddit

Reddit

Treppenhaus

Treppenhaus

Die eigene Waschküche im Untergeschoss

Die eigene Waschküche im Untergeschoss

Garagenplatz (61)

Garagenplatz (61)

Garagenplatz (16)

Garagenplatz (16)

Veloraum

Veloraum

Aussenzugang zur Garage und dem Veloraum

Aussenzugang zur Garage und dem Veloraum

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Animierter Wohnungsgrundriss

Animierter Wohnungsgrundriss

Vorlagengrundriss

Vorlagengrundriss

Katasterplan nah

Katasterplan nah

Katasterplan weit

Katasterplan weit

Kurzbeschrieb: 

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  • Allgemein

  • 5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss

  • Ruhige Lage und schöner Blick ins Grüne

  • Schöne, helle Wohnküche mit teilweiser Glastrennung zum Wohnbereich

  • Bad/WC mit Fenster, Dusche/WC mit Abzug und direktem Zugang zum Schlafzimmer

  • Pflegeleichte Plattenböden

  • Gemütliche und geschützte Loggia Richtung Westen

  • Praktisches Reduit mit Fenster (entgegen den Plänen) und Einbauschränken

  • Ca. 137 m2 Netto-Wohnfläche 

  • Sämtliche Zimmer sind mit einem pflegeleichten Plattenboden belegt (siehe Fotos)

  • Eigene Waschküche und zusätzliches Keller-Abteil

  • Nebenkosten ca. Fr. 575.--/Monat, inkl. Erneuerungsfonds und Garagenkosten

  • Gas-Heizung (Projekt für Erdsonden-Wärmepumpe, finanziert durch den Erneuerungsfonds)

  • Solaranlage für Warmwasser-Aufbereitung

  • Entkalkungsanlage

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  • Die Wohnung kostet Fr. 1'490'000.--

  • Der Abstellplatz 61 in der Tiefgarage: Fr. 42'000.--

  • Der Abstellplatz 16 in der Tiefgarage: Fr. 42'000.--

  • Übernahme per: Per 1. März 2026 oder nach Vereinbarung

Fahrzeiten ab der Eisweiherstrasse 107

 

Auto (Quelle: TomTom Routenplaner)

  • 9 Min an den Hauptbahnhof von Winterthur 

  • 25 Min an den Flughafen Zürich

  • 22 Min ins Stadtzentrum von Zürich 

 

Öffentlicher Verkehr  (Quelle, sbb.ch)

  • ​9 Gehminuten an die Bushaltestelle "Deutweg" (beim Einkaufszentrum)

  • 23 Gehminuten mit an den Hauptbahnhof

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  • 7 Min mit dem Bus B-2 ab Deutweg an den Hauptbahnhof 

  • 19 Min mit dem IC 4 oder IC 8 an den Flughafen Zürich

  • 24 Min mit der S-11 nach Zürich HB

Geben Sie im Adress-Feld "Eisweiherstrasse 107 in Winterthur" ein und erkunden Sie die Umgebung Ihres neuen Zuhauses.
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