Ihr Immobilienmakler für die Region Zürich, Winterthur und die Ostschweiz
immoMARTI Immobilien GmbH
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Immobilienmakler aus Berufung
Stand: 11. November 2025
3 ½-Zimmer-Wohnung im DG Wohnung 5
Untergasse 5, 8353 Elgg
 Das Mehrfamilienhaus in Elgg |  Das Mehrfamilienhaus in Elgg |  Das Mehrfamilienhaus in Elgg |
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 Das Mehrfamilienhaus in Elgg |
Elgg ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Kantons Zürich mit ländlichem Charme und guter Anbindung an Winterthur und Zürich. Die Umgebung bietet viel Natur, ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind gut ausgebaut. Elgg hat ein aktives Vereinsleben und eine starke Dorfgemeinschaft, was das soziale Miteinander fördert. Ideal für Familien, die Ruhe und Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Das Mehrfamilienhaus an der Untergasse 5 in Elgg präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2012 wurde es durch einen modernen Neubauteil ergänzt. Davor wurde der Altbau renoviert. Es befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone am Rande der charmanten Altstadt. Der liebevoll gestaltete und ruhige Garten steht allen Miteigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
 Gang Richtung Wohnzimmer |  Die offene und freundliche Küche |  Blick vom Gang Richtung Wohnbereich |
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 Der "Hof-Balkon" mit der "Licht-Schleuse" in die untere Wohnung |  Wohn-Ess-Bereich |  Wohn-Ess-Bereich |
 Blick auf den Balkon |  Blick vom Wohn-Ess-Bereich Richtung Küche |  Der grosse Balkon mit dem Blick ins Grüne |
 Bad im Dachgeschoss |  Bad im Dachgeschoss |  Waschturm im Bad |
 Dusche/WC im Dachgeschoss |  Dusche/WC im Dachgeschoss |  Schlafzimmer |
Die Wohnung 5 liegt im Dachgeschoss des Neubauteils. Sie bietet mit ihren knapp 120 m2 viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Die Dachschräge geben der Wohnung einen romantischen Touch und der "Hof-Balkon" ist ein pfiffiges Extra - ist er doch komplett eingeschlossen und nicht einsehbar.
Die Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung. Im vorderen Teil schliesst der grosszügige Wohn-Ess-bereich mit dem grossen Balkon an, und dahinter sind die beiden Nasszellen mit den Schlafzimmern. Die Wohnung ist somit ideal aufgeteilt in den Wohn- und Schlafbereich.
Da die Wohnung 2012 neu erstellt wurde, ist auch alles noch gut "im Schuss". Dazu kommt, dass auch die aktuellen Mieter Sorge zu diesem Bijou tragen.
 Katasterplan des Mehrfamilienhauses |  Grundriss Dachgeschoss |
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Kurzbeschrieb:
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Allgemein
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Das 6-Familienhaus steht an der Untergasse 5, in einer ruhigen Tempo-30-Zone, am Rande der "Altstadt".
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Gute Besonnung, vor allem der Wohnungen im "Altbau" (Siehe Sonnenstands-Anzeiger)
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Das Mehrfamilienhaus an der Untergasse 5 in Elgg wurde 2012 umfassend renoviert. Gleichzeitig wurde der Neubauteil erstellt. In jedem Teil befinden sich 3 Wohnungen.
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Allgemeiner Garten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann
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Heizung: Erdsonden-Wärmepumpen
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Kein Lift
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842 m2 Land in der Kernzone 1
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Gesamt-Gebäudevolumen: 2'970 m3 GVZ
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Gesamt-Versicherungssumme GVZ: 2'856'000.--
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Wohnung 5
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3 ½-Zimmer im Dachgeschoss des Neubau-Teils
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Wertquote: 210/1000
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Knapp 120 m2 Netto-Wohnfläche
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Balkon mit ca. 15 m2 und "Hof-Balkon"
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Keller-Abteil
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Ost-West-Ausrichtung
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Die Wohnung ist grundsätzlich in einem bezugsbereiten Zustand. Sie ist individuell ausgebaut und verfügt über viel Charme und Charakter
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Verkaufspreis: Fr. 895'000.--
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1 Aussen-Abstellplatz: Fr. 15'000.--
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Übernahme per: Per sofort oder nach Vereinbarung
Fahrzeiten ab der Untergasse 5
Auto (Quelle: Routenplaner)
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21 Min ins Stadtzentrum von Winterthur (HB)
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21 Min ins Stadtzentrum von Wil
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37 Min ins Stadtzentrum von St. Gallen
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40 Min an den Flughafen Zürich
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39 Min ins Stadtzentrum von Zürich (HB)
Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch)
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5 Gehminuten an die Bushaltestelle "Elgg Städtli"
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3 Min mit dem Bus 680/681 an den Bahnhof Elgg
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22 Min mit der S-12/S-35 nach Winterthur
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19 Min mit der S-12/S-35 nach Wil
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51 Min mit der S-12 und der S-1 nach St. Gallen
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34Min mit der S-12/S-35 und dem IC-1/IR-31 an den Flughafen Zürich
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40 Min mit der S-12/S-35 nach Zürich HB
