Freistehendes 5 ½-Zimmer EFH
Hauptstrasse, 8564 Engwilen

Das Haus am Dorfrand	Das Haus mit dem grossen Garten	Das Haus mit der angebaute Garage
Das Haus mit der skizzierten Grenze

Hier dürfen Kinder noch Kinder sein.

Grosser Garten, saubere Luft – und trotzdem schnell in der Stadt: Engwilen im Thurgau bietet Familien genau das, was heute rar geworden ist. In einer kleinen Überbauung mit nur sechs Häusern entstand hier Ihr neues Zuhause – freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus, Neubau 2025, ab sofort beziehbar.

Platz für die ganze Familie – drinnen wie draussen Auf ca. 150 m² Netto-Wohnfläche finden alle ihren Platz: Der offene Wohn- und Essbereich mit Traumküche, Kochinsel und Bora-Induktionskochfeld ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Alle Küchengeräte stammen von V-ZUG – langlebige Schweizer Qualität. Die Hebe-Schiebetür führt direkt auf den sonnigen, befestigten Sitzplatz mit elektrischem Sonnenstoren. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice. Das WC/Dusche im Erdgeschoss ist praktisch für den Alltag mit Kindern – kein langer Weg nach einem Spielnachmittag im Garten.

Der grosse Garten – ein echtes Privileg Ein Teil der Parzelle liegt in der Landwirtschaftszone und bleibt dauerhaft von Bebauung frei. Das bedeutet für Sie: eine grosszügige, zusammenhängende Grün- und Spielfläche, die Kindern echten Bewegungsraum bietet – und Eltern ein ruhiges Herz. Ob Sandkasten, Trampolin, Gemüsegarten oder einfach freies Spielen: Hier ist der Platz dafür.

Energieunabhängigkeit – ein Geschenk an die nächste Generation Eigene Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Photovoltaikanlage von Meyer Burger (Schweizer Produkt) und 16 kWh-Hausspeicher: Sie produzieren Ihren Strom weitgehend selbst und heizen günstig und umweltschonend. Ein vorbereitetes Leerrohr für eine E-Auto-Ladestation ist bereits vorhanden.

Schulen, Vereine, Natur – alles da Engwilen bietet ein intaktes Dorfumfeld, lokalen Vereinen und einer Natur, die zum Entdecken einlädt. Kreuzlingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in 11 Minuten erreichbar, Weinfelden in 12 Minuten. Für Pendler: Der Flughafen Zürich ist mit dem Auto in 47 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Zürich in 51 Minuten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Neubau 2025, Massivbauweise mit Aussenisolation
5½ Zimmer, ca. 150 m² Wohnfläche, 553 m² Landanteil
Grosser Garten mit dauerhaft freier Fläche (Landwirtschaftszone)
Erdsonden-Wärmepumpe & Bodenheizung
Photovoltaik Meyer Burger + 16 kWh-Akku
Traumküche mit Bora-Kochfeld & V-ZUG-Geräten
Zimmer im Erdgeschoss + WC/Dusche EG
3-fach isolierte Fenster & Hebe-Schiebetür auf Sitzplatz
Elektrische Raff-Storen & Sonnenstoren inklusive
Angebaute Garage mit Torautomat & Service-Türe
Beheizter Bastelraum im Untergeschoss
Leerrohr E-Auto-Ladestation
Möglichkeit für verglasten Sitzplatz

Kaufpreis: Fr. 1'280'000.– (inkl. Land, Garage und gesamter Energieanlage) Bezug ab sofort möglich. Das Haus ist "jederzeit" besichtigbar – rufen Sie uns an: 052 338 11 44

Das Haus am Rande der Bauzone	Süd-West-Ansicht mit der grossen Spielwiese	Entrée
Gang mit dem Gäste-WC	Gäste-WC mit der Dusche	Zimmer/Büro im EG
Blick in den Wohnraum	Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den Sitzplatz	Blick in den Wohnraum mit der modernen Küche
Wohnraum mit der modernen Küche	Die moderne Traumküche	Blick von der Küche in den Wohnraum und die Terrasse
Treppe ins Obergeschoss	Vorplatz im Obergeschoss	Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss	Dusche im Obergeschoss	Bad im Obergeschoss
Zimmer vorne links im Obergeschoss	Zimmer vorne rechts im Obergeschoss	Zimmer hinten rechts im Obergeschoss
Treppe ins Untergeschoss	Isolierter und beheizter Bastelraum im Untergeschoss	Keller von rechts
Keller hinten rechts	Technikraum	Technikraum mit dem Waschturm und der Erdsonde
Garage mit dem automatischen Tor und den Akku für die Solaranlage	Garage	Akku für die Solaranlage

Katasterplan	Situation der Überbauung	Nord-Süd-Ansicht
Ost-West-Ansicht	Untergeschoss	Erdgeschoss
Obergeschoss

Kurzbeschrieb:

5 ½-Zimmer Einfamilienhaus
Massivbauweise mit Aussenisolation
Eigene Erdsonden-Wärmepumpe
Bodenheizung
Hochwertige Photovoltaik-Anlage von Meyer Burger (Schweizer Produkt) mit 16 kw-Akku in der Garage
Leerrohr für Auto-Ladestation inkl.
Angebaute Garage mit Torautomaten und Service-Türe
3-fach isolierte Kunststoff-Fenster, Hebe-Schiebetüre auf den Sitzplatz
WC/Dusche im Erdgeschoss
Elektrische Raff-Storen
Neubau 2025
553 m2 Landanteil
150 m2 Netto-Wohnfläche (ohne Wände oder unbeheizte Räume im Untergeschoss)
860 m3 Bauvolumen
Untergeschoss mit Technik-Raum, isoliertem und beheiztem Bastelraum, Disponibel und Keller
Wohnzimmer mit Traum-Küche mit Koch-Insel, Bora-Induktions-Kochfeld mit Dampfabzug und Hebe-Schiebetüre auf den Sitzplatz
Alles Andere V-ZUG-Geräte
Sitzplatz auf Betonfundament (keine Senkungen), mit Platten belegt
Möglichkeit für verglasten Sitzplatz
Elektrischer Sonnenstoren über dem Sitzplatz inklusive (nicht im Baubeschrieb aufgeführt)
Zimmer im Erdgeschoss

Verkaufspreis: Fr. 1'280'000.--inkl. 553 m2 Land, angebauter Garage, Photovoltaik-Anlage und 16 kw/h-Akku.
Bezug: Ab sofort möglich

Fahrzeiten ab Engwilen Hauptstrasse

Auto (Quelle, TomTom)