Gemeinsam mit Ihnen und unseren Finanzierungsspezialisten legen wir den Verkaufspreis Ihrer Liegenschaft fest. Wir sind bestrebt, für Sie den Bestpreis am Markt zu erzielen. Eine offene und transparente Kommunikation ist bei einem Verkauf besonders wichtig. So können wir auch Punkte ansprechen, welche den Wert Ihrer Liegenschaft positiv beeinflussen. Manchmal reichen kleine Investitionen um "Die Braut aufzuhübschen". 

Nach erfolgter Einigung und der "Strategie-Festlegung" wird der Verkaufsauftrag unterzeichnet. Unsere Verkaufsaufträge sind ohne feste Laufzeit, denn wenn es nicht mehr funktionieren sollte, ist es wichtig, sich gut und fair trennen zu können.

Wir organisieren die Besichtigungen und führen diese auch durch. Bei bewohnten Objekten gibt es KEINE Massen-Besichtigungen. Wir nehmen uns viel Zeit für die Erstbesichtigung. Es geht ja schliesslich um sehr viel - das neue Zuhause der Interessenten und um viel Geld! Bei Bedarf führen wir auch Infotage auf der Baustelle oder in leer stehenden Liegenschaften durch.

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Nun gehen wir daran, alles für die Präsentation vorzubereiten.

Wir besorgen wichtige Dokumente, bereiten Pläne auf, organisieren allfällige besprochene Arbeiten an der Wohnung oder am Haus, erstellen professionelle Fotos (wenn möglich inkl. Luftaufnahmen), und bereiten den virtuellen Rundgang vor. Je nach Zeit und Wetter, benötigen wir dafür ca. eine Woche. Wir fotographieren ausschliesslich bei gutem Wetter - das hat uns die jahrelange Erfahrung gelehrt. Dann besprechen wir das weitere Vorgehen und den Ablauf der Besichtigungen.

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Sind die passenden Käufer gefunden, klären wir die Finanzierung der Käufer und schliessen den Reservationsvertrag ab. Danach bereiten mit dem Grundbuchamt den Kaufvertrag vor. Wenn alles OK ist, koordinieren wir die Unterzeichnung und begleiten Sie beim Termin. Auf Wunsch können wir Sie  auch auf dem Grundbuchamt vertreten und für Sie oder einen anderen Miteigentümer unterschreiben. Dies wird vor allem bei Scheidungen oder auch bei Erbengemeinschaften geschätzt. Am Schluss, übergeben wir das neue Zuhause an die Käufer.

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Anschliessend erfolgt die Präsentation Ihrer Liegenschaft. Nach Ihrem OK wird die Präsentation auf unserer Homepage und auf newhome.ch ausgeschrieben. Nun wird auch die Verkaufs-Dokumentation erstellt. Darin sind alle für die Kauf-Interessenten und die Bank relevanten Informationen und Daten enthalten. Wenn möglich machen wir Flugaufnahmen, erstellen einen Film und auf Wunsch (und wenn es Sinn macht), machen wir einen virtuellen Rundgang.

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Nach dem Verkauf unterstützen wir Sie bei der Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer und helfen Ihnen bei den Ab- und Um-Meldungen.

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