Immobilienverkauf leicht gemacht
Dank dem Verkaufsbutler von immoMARTI ein Erfolg

Wir entlasten Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.

Kosten fallen erst beim erfolgreichen Verkauf an.

Es gibt keine Vorauszahlungen und das Honorar wird nur im Erfolgsfall fällig.

 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein kostenloses und für Sie unverbindliches Gespräch zu vereinbaren. 052 338 11 44

Wir freuen uns, Sie bald kennen zu lernen!

Die 5 Verkaufsgründe für den Verkauf einer Liegenschaft in der Schweiz:

  • Vergrösserung / Verkleinerung (Familienzuwachs oder Altersgründe)

  • Scheidung / Trennung

  • Beruflicher Umzug

  • Ableben / Erbschaft

  • Insolvenzen / Finanzielle Notlage


Wir unterstützen Sie in jeder Lebenslage!

 
Was bietet Ihnen der Verkauf durch immoMARTI Immobilien?
Alle unten aufgeführten Leistungen sind im Honorar von 2% exkl. MwSt bereits enthalten!

Es gibt keine versteckten Kosten - Sie erhalten ein "Rundum Sorglos-Paket"!

Verkaufspreis, Auftrag
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Gemeinsam mit Ihnen und unseren Finanzierungsspezialisten legen wir den Verkaufspreis Ihrer Liegenschaft fest. Wir sind bestrebt, für Sie den Bestpreis am Markt zu erzielen. Eine offene und transparente Kommunikation ist bei einem Verkauf besonders wichtig. So können wir auch Punkte ansprechen, welche den Wert Ihrer Liegenschaft positiv beeinflussen. Manchmal reichen kleine Investitionen um "Die Braut aufzuhübschen". 

Nach erfolgter Einigung und der "Strategie-Festlegung" wird der Verkaufsauftrag unterzeichnet. Unsere Verkaufsaufträge sind ohne feste Laufzeit, denn wenn es nicht mehr funktionieren sollte, ist es wichtig, sich gut und fair trennen zu können.

Besichtigungen
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Wir organisieren die Besichtigungen und führen diese auch durch. Bei bewohnten Objekten gibt es KEINE Massen-Besichtigungen. Wir nehmen uns viel Zeit für die Erstbesichtigung. Es geht ja schliesslich um sehr viel - das neue Zuhause der Interessenten und um viel Geld! Bei Bedarf führen wir auch Infotage auf der Baustelle oder in leer stehenden Liegenschaften durch.

Vorbereitung
Checkliste

Nun gehen wir daran, alles für die Präsentation vorzubereiten.

Wir besorgen wichtige Dokumente, bereiten Pläne auf, organisieren allfällige besprochene Arbeiten an der Wohnung oder am Haus, erstellen professionelle Fotos (wenn möglich inkl. Luftaufnahmen), und bereiten den virtuellen Rundgang vor. Je nach Zeit und Wetter, benötigen wir dafür ca. eine Woche. Wir fotographieren ausschliesslich bei gutem Wetter - das hat uns die jahrelange Erfahrung gelehrt. Dann besprechen wir das weitere Vorgehen und den Ablauf der Besichtigungen.

Kaufvertrag
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Sind die passenden Käufer gefunden, klären wir die Finanzierung der Käufer und schliessen den Reservationsvertrag ab. Danach bereiten mit dem Grundbuchamt den Kaufvertrag vor. Wenn alles OK ist, koordinieren wir die Unterzeichnung und begleiten Sie beim Termin. Auf Wunsch können wir Sie  auch auf dem Grundbuchamt vertreten und für Sie oder einen anderen Miteigentümer unterschreiben. Dies wird vor allem bei Scheidungen oder auch bei Erbengemeinschaften geschätzt. Am Schluss, übergeben wir das neue Zuhause an die Käufer.

Präsentation 
Grafik-Designer Arbeiten

Anschliessend erfolgt die Präsentation Ihrer Liegenschaft. Nach Ihrem OK wird die Präsentation auf unserer Homepage online geschaltet und Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf den Immobilien-Plattformen ausgeschrieben. Nun wird auch die Verkaufsdokumentation erstellt. Darin sind alle für die Kauf-Interessenten und die Bank relevanten Informationen und Daten enthalten. Wenn möglich machen wir Flugaufnahmen, erstellen einen Film und auf Wunsch (und wenn es Sinn macht), machen wir einen virtuellen Rundgang.

Und danach?
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Nach dem Verkauf unterstützen wir Sie bei der Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer und helfen Ihnen bei den Ab- und Um-Meldungen.

Navigieren in Woods

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