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4 ½-Zimmer "Attika-Wohnung"
Hochwachtstrasse 28c, 8400 Winterthur

Zentrale und ruhige Lage in Winterthur

Zentrale und ruhige Lage in Winterthur

Zentrale und ruhige Lage in Winterthur

Zentrale und ruhige Lage in Winterthur

Das 4-Familienhaus (Haus Canina) im Park Hochwacht

Das 4-Familienhaus (Haus Canina) im Park Hochwacht

Besucherparkplätze

Besucherparkplätze

Das 4-Familienhaus im Park

Das 4-Familienhaus im Park

Das 4-Familienhaus

Das 4-Familienhaus

Süd-West-Fassade mit Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss

Süd-West-Fassade mit Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss

Zufahrt zur Tiefgarage

Zufahrt zur Tiefgarage

Stimmungsfoto der Eigentümer

Stimmungsfoto der Eigentümer

Stimmungsfoto der Eigentümer

Stimmungsfoto der Eigentümer

Stimmungsfoto der Eigentümer

Stimmungsfoto der Eigentümer

Stimmungsfoto der Eigentümer

Stimmungsfoto der Eigentümer

Stimmungsfoto der Eigentümer

Stimmungsfoto der Eigentümer

Im Park Hochwacht, an einer exklusiven Lage in Winterthur, verkaufen wir diese einmalige 4 ½-Zimmer "Attika-Wohnung". Sie liegt im Haus "Canina", einem Haus mit lediglich 4 Wohnungen. Die Überbauung wurde 2004 im Park der historischen Villa Reinhard erstellt. Der Park wurde bewusst sehr locker und mit kleinen Baukörpern bebaut, um den besonderen Charakter zu behalten.

Die Lage ist sehr zentral - und trotzdem ruhig. In knapp 15 Gehminuten sind Sie am HB oder in der Altstadt. Das Naherholungsgebiet um den Eschenberg, liegt unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

Ihr neues Zuhause liegt in der 3. Etage (Attika-Geschoss) des 4-Familienhauses und ist dadurch ganztags besonnt. Das Treppenhaus liegt in der Mitte des Hauses. Die unverbaubare Aussicht ist vor allem Richtung Südwesten wunderschön. Freuen Sie sich auf atemberaubende Stimmungen....

Die Wohnung selber überzeugt durch den klar in einen Wohn- und Schlafteil aufgeteilten Grundriss. Der sehr grosse Wohnbereich mit der Küche, ist gegen Südwesten ausgerichtet. So liegen die Schlafzimmer eher im kühleren, Richtung Villa ausgerichteten Bereich.

Die Küche wurde 2018 erneuert und auch die beiden Nasszellen erhielten eine "Teilauffrischung". 

Lassen Sie sich von den zahlreichen Fotos vom Charme und der exklusiven Wohnlage überzeugen. Ernsthaften und solventen Interessenten zeigen wir die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Offenes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Lift ab dem Untergeschoss

Offenes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Lift ab dem Untergeschoss

Überblick vom Wohnzimmer

Überblick vom Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Blick Richtung Essen und Küche

Wohnzimmer mit Blick Richtung Essen und Küche

Essbereich mit dem Balkon - und der unverbaubaren Aussicht

Essbereich mit dem Balkon - und der unverbaubaren Aussicht

Blick aus der Küche

Blick aus der Küche

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Ansicht der neuen Küche (2018)

Ansicht der neuen Küche (2018)

Küche mit Aussicht

Küche mit Aussicht

Musikzimmer (mit Akkustikdecke)

Musikzimmer (mit Akkustikdecke)

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

"Nordzimmer" mit Blick auf die Villa

"Nordzimmer" mit Blick auf die Villa

"Nordzimmer" mit Blick auf die Villa

"Nordzimmer" mit Blick auf die Villa

Schlafzimmer mit "Le Corbusier-Wand" und ....

Schlafzimmer mit "Le Corbusier-Wand" und ....

Bad en Suite

Bad en Suite

Bad en Suite

Bad en Suite

Kellerraum

Kellerraum

Diese beiden Abstellplätze können diazugekauft werden

Diese beiden Abstellplätze können diazugekauft werden

Katasterplan mit dem markierten Wohnhaus

Katasterplan mit dem markierten Wohnhaus

Wohngeschoss

Wohngeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

WiHo-Grundriss

WiHo-Grundriss

Haus-Eingang, resp. Untergeschoss

Haus-Eingang, resp. Untergeschoss

Tiefgarage mit den beiden zum Kauf stehenden Plätzen

Tiefgarage mit den beiden zum Kauf stehenden Plätzen

Kurzbeschrieb:

  • Traumhafte 4 1/2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage) vom Haus "Canina" im Park Hochwacht

  • Ruhige, sonnige und privilegierte Lage am Heiligberg

  • Wohnung ganztags besonnt, Hauptausrichtung "Süd-West"

  • Baujahr 2004, neue Küche 2018, Bad-Teilerneuerung 2018, Akkustik-Decken (Die Eigentümer haben in die Erneuerungen ca. Fr. 100'000.-- investiert)

  • Ca. 170 m2 Netto-Wohnfläche 

  • Massivbauweise mit Aussenisolation

  • Contracting mit den Stadtwerken für die Heizung, sowie Solaranlage auf dem Haus A für die Warmwasser-Aufbereitung

  • Bodenheizung

  • Wohnbereich, Gang, Bad en Suite und "Musikzimmer" mit Akustik-Decken (2018 eingebaut, Schallschutz für mehr Wohnqualität)

  • 2-fach isolierte Holz-Metall-Fenster, 2 Hebe-Schiebetüren auf den Balkon

  • Kellerraum im Untergeschoss, Trocken- und Veloraum zur Mitbenutzung

  • Wohnzimmer mit unverbaubarer Aussicht, offener, grosser Wohn- Essbereich

  • Balkon mit 2 Hebe-Schiebetüren erschlossen, ca. 14m2

  • Elektrische Raff-Storen in der ganzen Wohnung

  • Neue Küche (2018) mit Induktions-Kochfeld mit integriertem Dampfabzug (Bora-ähnliches System), Backofen und Dampfgarer, Kühlschrank mit Kellerzone und 2 Tiefkühl-Schubladen

  • Vorratsraum neben der Küche

  • Cheminée im Wohnzimmer

  • 2 Bäder, jedes mit Fenster, Bad "en Suite" im Elternbereich

  • Separate Waschküche mit Miele-Waschturm

  • Ganze Wohnung mit Parkett-Böden, ausser in den Nasszellen

  • etc.

  • Die Wohnung ist in einem bezugsbereiten Zustand. Es empfiehlt sich höchstens, einige Zimmer zu streichen, aber auch nur deshalb, weil man eine Wohnung im leeren Zustand einfacher streichen kann, als wenn sie bewohnt ist.

  • Nebenkosten ca. Fr. 1'200.-- pro Monat (Abrechnung kann auf Nachfrage zugestellt werden)

  • Die Wohnung ist reserviert

Fahrzeiten ab der Hochwachtstrasse 28c

 

Auto (Quelle, TomTom)

  • 20 Min an den Flughafen Zürich

  • 24 Min nach Zürich (HB)

  • 46 Min nach St. Gallen

  • Autobahnanschlüsse in Winterthur Töss, Oberwinterthur, resp. Attikon (Richtung St. Gallen)

 

Öffentlicher Verkehr  (Quelle, sbb.ch)

  • Ca. 4 Minuten mit dem Bus 660 ab "Wylandbrücke" an den HB

  • Ca. 15 Min mit dem Bus 4 ab "Breitestrasse" an den HB 

  • Ca. 15 Minuten zu Fuss an den HB

  • 17 Min mit dem IR 13 ab dem HB an den Flughafen Zürich

  • 21 Min mit der S-12 nach Stadelhofen

  • 24 Min mit der S-11 nach Zürich HB

Erkunden Sie die Umgebung und geben Sie unten bei der Lupe die Adresse (Hochwachtstrasse 28c, Winterthur) ein. Anders funktioniert es leider (noch) nicht.
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