immoMARTI Immobilien GmbH
michael.marti@immomarti.ch, 052 338 11 44
Immobilienmakler aus Berufung
Stand: 23. Dezember 2025
Ihr Immobilienmakler für die Region Zürich, Winterthur und die Ostschweiz
Freistehendes 7 ½-Zimmer Einfamilienhaus
Höhenstrasse 15, 8247 Flurlingen
WICHTIG - Generelle Information zu dieser Ausschreibung
Wir wurden vom Gemeindeamman-Amt Andelfingen beauftragt, für dieses Haus eine Präsentation und eine Dokumentation zu erstellen. Wir haben kein Verkaufsmandat für dieses Haus. Die Informationen für die Homepage haben wir vom Betreibungsamt Andelfingen erhalten und bei einer persönlichen Besichtigung und dem Foto-Termin gewonnen. Sie sind nicht abschliessend, können fehlerhaft oder gar falsch sein. Auch die animierten Pläne oder die Vorlagen stimmen nicht in jedem Detail mit dem tatsächlich gebauten Haus überein. Bitte verschaffen Sie sich Ihr eigenes Bild anhand der Fotos, oder besser, bei einer der beiden offiziellen Besichtigungen.
 Das Haus am Aussichtshang von Flurlingen |  Das Haus am Aussichtshang von Flurlingen |  Das Haus am Aussichtshang von Flurlingen |
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 Rückseite mit dem Pool mit der skizzierten Grenze |  Das Haus. mit der skizzierten Grenze |  Strassenansicht |
 Strassenansicht |  Hauszugang |  Seitenansicht mit dem Sitzplatz |
 Sitzplatz mit dem Blick am Wintergarten vorbei in die Ferne |  Pool auf der "Rückseite" |  Pool auf der "Rückseite" |
 Der Pool mit dem Haus im Hintergrund |
Flurlingen – Leben am Rhein
Flurlingen ist eine kleine Gemeinde im Kanton Zürich, idyllisch gelegen am Rhein gegenüber von Schaffhausen und am Fuss des bewaldeten Kohlfirstes. Sie verbindet ländlichen Charakter mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu urbanen Zentren wie Schaffhausen und Winterthur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität.
 Hauseingang mit dem Entrée |  EG-Entrée-01 |  Gäste-WC |
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 Küche mit dem Wohn- Essbereich links |  Die geräumige Küche |  Die geräumige Küche |
 Küche Richtung Terrasse |  Blick vom Essbereich in den Wohnbereich |  Blick in den Wohnbereich |
 Blick in den Wohnbereich |  Blick vom Wintergarten in den Wohnbereich |  Wintergarten mit dem Wohnbereich |
 Wintergarten mit dem Wohnbereich |  Der Wasserschaden im Wintergarten |  Zimmer mit Schwedenofen im Erdgeschoss |
 Zimmer mit Schwedenofen im Erdgeschoss |  Treppenhaus im Erdgeschoss |  Galeriegeschoss |
 Blick in die Galerie |  Galerie |  Galerie |
 Bad mit Balkon im Obergeschoss |  Bad mit Balkon im Obergeschoss |  Bad mit Balkon im Obergeschoss |
 Bad mit Balkon im Obergeschoss |  Zimmer auf der Galerie |  Zimmer auf der Galerie |
 Zimmer auf der Galerie (Richtung Pool) |  Zimmer auf der Galerie (Richtung Pool) |  Zimmer im Untergeschoss |
 Bad mit Sauna im Untergeschoss |  Bad mit Sauna im Untergeschoss |  Bad mit Sauna im Untergeschoss |
 Bad mit Sauna im Untergeschoss |  Bar im Untergeschoss |  Bar im Untergeschoss |
 Waschküche im Untergeschoss |  Waschküche im Untergeschoss |  Keller |
 Keller |  Gang im Untergeschoss |  Gang im Untergeschoss mit dem Wasserschaden |
 Heizung neben der Garage |  Garage mit dem Vorplatz |  Garage mit dem Vorplatz |
 Garage mit direktem Hauszugang |
Kurzbeschrieb
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Grosszügiges 7 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten, sehr grossem Wohn-Essbereich, Sauna, Bar im Untergeschoss, etc.
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Doppelgarage mit direktem Hauszugang
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Wärmepumpen-Heizung, wohl über Radiatoren
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Pool auf der Ostseite, sanierungsbedürftig
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Baujahr 1990
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1'541 m3 Bauvolumen GVZ
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Ca. 270 - 300 m2 Wohnfläche (beheizte Räume)
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Versicherungssumme Fr. 1'544'126 GVZ
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1'550 m2 Landanteil, davon ca. 877 m2 in der Bauzone W 1,2
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Cheminée im Wohnzimmer, Schwedenofen ihm Zimmer im Erdgeschoss
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Grosse Küche mit Reddit, total 3 Backöfen, Ausgang auf die Süd-Terrasse
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Dachgeschoss mit grosser Galerie/Luftraum, 3 Schlafzimmern und grossem Bad mit Balkon
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Das Haus hat aufgestauten Unterhalt und es wird nicht garantiert, dass die Elektro-Geräte funktionieren. Das Haus wird so gekauft wie gesehen
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Das Haus wird vom Gemeindeamman-Amt Andelfingen versteigert. Es gibt keinen Schätzpreis. Es gibt 2 offizielle Besichtigungstermine
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1. Besichtigung am Samstag, 24. Januar von 10:00 - 12:00 Uhr
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2. Besichtigung am Freitag, 13. Februar von 13:00 - 15:00 Uhr
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Steigerung am Mittwoch 25. März in Andelfingen (wird am 5. Januar publiziert)
Fahrzeiten ab Höhenstrasse 15 in Flurlingen
Auto:
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5 Min ins Stadtzentrum von Schaffhausen
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24 Min ins Stadtzentrum von Winterthur
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32 Min an den Flughafen Zürich
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35 Min ins Stadtzentrum von Zürich
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Anschluss an die "Weinland-Autobahn" in Flurlingen und Schaffhausen
Öffentlicher Verkehr:
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12 Gehminuten an den Bahnhof Neuhausen am Rheinfall
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7 Min mit der S-33 nach Schaffhausen
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35 Min mit der S-12 nach Winterthur HB
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50 Min mit der S-9 (Umsteigen in Glattbrugg auf Tram T10) nach Zürich Flughafen
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53 Min mit der S-33 (Umsteigen in Schaffhausen auf den IC) nach Zürich HB
 Garagengeschoss |  Untergeschoss |  Erdgeschoss |
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 Dachgeschoss |  Katasterplan mit der Bau- und der Landwirtschaftszone |  FlHo-Katasterplan |
Geben Sie im Plan oben die Adresse ein (Höhenstrasse 15, Flurlingen), und erkunden Sie die Umgebung Ihres neuen Zuhauses in 3D. Es stehen viele verschiedene Karten zur Auswahl. Viel Spass😊.
