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Familienfreundliches 5 1/2-Zimmer Mittelhaus 
Büelstrasse 73, 8474 Dinhard

Das Haus in der Siedlung

Das Haus in der Siedlung

Das Haus in der Siedlung

Das Haus in der Siedlung

Der Gemeinschafts-Pool

Der Gemeinschafts-Pool

Der Gemeinschafts-Pool

Der Gemeinschafts-Pool

Der grosszügige Allgemein-Spielplatz

Der grosszügige Allgemein-Spielplatz

Der grosszügige Allgemein-Spielplatz

Der grosszügige Allgemein-Spielplatz

Der grosszügige Allgemein-Spielplatz

Der grosszügige Allgemein-Spielplatz

Der Kleinkinder-Spielplatz mit dem Sandkasten

Der Kleinkinder-Spielplatz mit dem Sandkasten

Sitzplatz mit dem Gartenanteil

Sitzplatz mit dem Gartenanteil

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Die Siedlung im in der Übersicht

Die Siedlung im in der Übersicht

5 1/2-Zimmer-Mittelhaus in Familienfreundlicher Überbauung

 

Die Siedlung Büel, oder Eiwog, liegt am nördlichen Dorfrand von Dinhard, auf einem sanften Hügel. Die 51 Häuser sind wie ein kleines Dorf im Dorf. In den letzten Jahren hat der Generationen-Wechsel eingesetzt und so leben Menschen zwischen dem Baby-Alter und über 80, meist friedlich neben- und miteinander;-).

 

Die Siedlung ist ideal für Menschen, welche ein "gewisses Mass" an Gemeinschaft suchen. Wir (ich lebe mit meiner Familie selber auch hier) haben 2 Arbeitstage pro Jahr, an welchen wir die Wege und die Gemeinschaftsanlagen pflegen. Im Sommer hatten wir schon Kino am Pool oder einen Jazz-Abend am Pool. Im Winter kommt der "Samichlaus" an den Chlausabig im Freizeitraum. Da sich die Siedlung selbst verwaltet, können wir Kosten sparen und haben kurze Entscheidungswege.

 

Die Siedlung lebt natürlich mit dem Frühling auf und fällt nach der Badesaison und der letzten warmen Herbst-Sonne in eine Art Winterschlaf, welche nur ab und zu unterbrochen wird. Vor allem dann, wenn genügend Schnee liegt und der "Schlittelhoger" in Betrieb ist. Ganz selten gefriert auch unser Dorfweiher, der „Ziegi“. Dann aber trifft man dort fast das ganze Dorf.

 

Das angebotene Mittelhaus wurde gut in Schuss gehalten. So wurden wurden 3-fach isolierte Fenster eingebaut und was defekt war repariert oder ersetzt. Die Bäder sind noch original - aber funktionieren einwandfrei und auch die Küche ist nicht mehr die Modernste. Ich persönlich würde das Haus streichen, die Teppiche ersetzen und zumindest die Küche und allenfalls die Bädernrenovieren. Ansonsten kann das Haus ohne grössere Renovationsarbeiten bezogen werden. Was gemacht werden soll, hängt stark von den Erwartungen der neuen Bewohnern ab. Das Haus ist ideal für eine Familie mit bis zu 2 oder 3 Kindern. 

 

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Natürlich dürfen Sie die Siedlung und unser Dorf auch einmal auf eigene Faust erkunden. Die Nachbarn sind informiert.

 

Gästezimmer oder Büro beim Hauseingang

Gästezimmer oder Büro beim Hauseingang

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

WC mit Waschmaschine zwischen Küche und Wohnzimmer

WC mit Waschmaschine zwischen Küche und Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Sitzplatz mit dem privaten Garten

Sitzplatz mit dem privaten Garten

Treppe ins Obergeschoss

Treppe ins Obergeschoss

BuDi73-16

BuDi73-16

Separate Dusche

Separate Dusche

Schlafzimmer links

Schlafzimmer links

Schlafzimmer rechts

Schlafzimmer rechts

Dachzimmer

Dachzimmer

Kellerraum

Kellerraum

Elektrokasten

Elektrokasten

Kurzbeschrieb:

 

  • 5 1/2-Zimmer-Mittelhaus im Stockwerkeigentum

  • ca. 152 m2 Brutto-Wohnfläche

  • 576 m3 Bauvolumen SIA

  • Wertquote 25/1000

  • Wert GVZ Fr. 422'301.-- (ohne Garage, Pool, Freizeitraum oder Heiz-Anlage)

  • Baujahr 1974, gut unterhalten, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster

  • WC und Waschmaschine im Erdgeschoss

  • Bad/WC und separate Dusche/WC im Obergeschoss

  • Zenrale Oelheizung und Warmwasser-Aufbereitung

  • Günstige Nebenkosten (ca. Fr. 520.-- p/M, inkl. Heizung, Wasser, allgemein-Strom, Pool und Erneuerungs-Fonds)

  • Steuerfuss von Dinhard 2025, 90% (ohne Kirchensteuer)

  • Das Haus ist verkauft

  • Mitbenützungsrecht an:

  • Schwimmbad mit Dusche, „Planschbädli“ und Pool mit unverbaubarem Blick ins Grüne

  • Kleiner Spielplatz

  • Grosser Spielplatz mit Trampolin (Sommer)

  • Spielwiese neben dem Pool mit Volleyball-Netz

  • Grosser Freizeitraum mit Küche, Cheminée und WC, ideal für Kindergeburtstage und Familienfeste

Fahrzeiten ab Dinhard

 

Auto:

  • Ca. 17 Min nach Winterthur oder Frauenfeld

  • 26 Minuten nach Schaffhausen

  • 30 Min nach Flughafen Zürich

  • 34 Min nach Zürich

  • Autobahnanschlüsse in Attikon, Oberwinterthur und Ohringen 

 

Öffentlicher Verkehr:

  • Bus ab Gemeindehaus nach Andelfingen und Seuzach 

  • S-29 mit ½-Stundentakt in Dinhard/Welsikon 

 

  • 21 Min mit der S-29 nach Winterthur

  • 38 Min mit der S-29 und dem IC 1 an den Flughafen

  • 44 Min mit der S-29 und der S-12 nach Zürich HB

Das zu verkaufende Haus (markiert) in der Siedlung

Das zu verkaufende Haus (markiert) in der Siedlung

Standard-Grundriss aus der Original-Doku

Standard-Grundriss aus der Original-Doku

Standard-Schnitt der Häuser

Standard-Schnitt der Häuser

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