Immobilienmakler Winterthur und die Region Zürich und Ostschweiz
immoMARTI Immobilien GmbH
michael.marti@immomarti.ch, 052 338 11 44
Immobilienmakler aus Berufung
Stand: 6. Dezember 2023
3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Müliwiesstrasse 57, 8487 Zell
 Ihr neues Zuhause - zentral und doch ruhig |  Ihr neues Zuhause - zentral und doch ruhig |  Ihr neues Zuhause - zentral und doch ruhig |
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 Das Mehrfamilienhaus mit der skizzierten Grenze |  DAs Haus mit der Wohnung im 1. Obergeschoss |  Der kleine Park der zur Überbauung gehört |
 Im Park ist der Spielplatz "integriert" |  Im Park ist der Spielplatz "integriert" |  Im Park ist der Spielplatz "integriert" |
 Das Mehrfamilienhaus von aussen |  Das Mehrfamilienhaus mit der Wohnung im 1. Obergeschoss |  M23_5821 |
 M23_5820 |
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 Eingangsbereich |  Büro |  Schlafzimmer |
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 Bad mit der Erlebnisdusche |  Gäste-WC |  Wohnzimmer mit dem Cheminée |
 Wohnzimmer Richtung Essbereich |  Wohnzimmer mit dem Essbereich und der Küche links |  Wohnzimmer |
 Blick vom Balkon |  Blick vom Balkon |  Essbereich mit dem Balkon und dem Wohnzimmer |
 Blick aus der Küche |  Die moderne Küche |  Die moderne Küche |
Einfahrt zur Tiefgarage | "Split-Einfahrt", rechts geht es zum Garagenplatz |  Waschbox |
 Dieser Abstellplatz kann dazugekauft werden |  Abfahrt zum Veloraum |  Veloraum |
 Die eigene Waschküche mit dem WaschturmDas Gestell nehmen die Eigentümer mit, die Maschinen bleiben im Raum. |  Der allgemeine Trockenraum |  Kellerabteil |
 Das grosse Estrichabteil |  Das grosse Estrichabteil |  Das Elektro-Tableau |
Kurzbeschrieb:
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3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
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Massivbauweise
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Ruhige und zentrale Lage, Bahnhof, und Schulen in Gehdistanz
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Baujahr 1988
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2'611 m2 Land
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Wertquote .....
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Fernwärme (Holz-Schnitzelheizung im Schulhaus), Bodenheizung
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Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde 2021/2023 teilweise erneuert (Küche, Nasszellen)
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Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung
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Kein Lift
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Ca. 80 m2 Wohnfläche (beheizte Bodenfläche ohne Aussen-Mauern)
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Gedeckter Balkon mit Blick auf den kleinen Park
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Bad/WC und separates Gäste-WC, 2021 erneuert
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Offene Küche (2021 erneuert, mit Wasserfilter-Funktion) mit Essbereich
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Wohnzimmer mit Cheminée
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Wohnzimmer mit Zugang auf den gedeckten Balkon
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Zimmer, Gang und Wohnbereich mit Laminat-Böden, Küche und Nasszellen mit Feinsteinzeug-Plattenböden
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Keller-Abteil und allgemeiner Trockenraum, eigenes Waschküchen-Abteil mit Waschturm, grosses Estrich-Abteil
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Nebenkosten ca. 450.-- pro Monat (inkl. Erneuerungsfonds)
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Verkaufspreis: Fr. 530'000.-- für die Wohnung, Fr. 30'000.-- für den Abstellplatz in der Tiefgarage
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Übernahme per 1. August 2024 oder nach Vereinbarung
Fahrzeiten ab "Müliwiesstrasse 57"
Auto (Quelle TomTom):
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27 Min nach Wil
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26 Min nach Wetzikon
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23 Min nach Winterthur
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31 Min an den Flughafen
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35 Min nach Zürich (HB)
Öffentlicher Verkehr (Quelle SBB): ab Rämismühle-Zell
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23 Min an den Hauptbahnhof Winterthur
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42 Min an den Flughafen Zürich
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46 Min an den Hauptbahnhof Zürich (Direktverbindung mit der S-11 ohne Umsteigen)
 Katasterplan |
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Geben Sie im Plan oben die Adresse ein (Müliwiesstrasse 57 in Zell), und erkunden Sie die Umgebung Ihres neuen Zuhauses in 3D. Es stehen viele verschiedene Karten zur Auswahl. Viel Spass😊.
