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4 ½-Zimmer Reihenhaus im "Birchermüesli-Quartier"
Baumschulstrasse 17, 8400 Winterthur

Das Haus im "Birchermüesli-Quartier"

Das Haus im "Birchermüesli-Quartier"

Bus und Schule in Gehdistanz

Bus und Schule in Gehdistanz

Das Haus, eingebettet im Quartier

Das Haus, eingebettet im Quartier

Das Haus mit dem kleinen Garten

Das Haus mit dem kleinen Garten

Das kleine Familienparadies

Das kleine Familienparadies

Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen Garten

Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen Garten

Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen Garten

Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen Garten

Blick auf die Baumschulstrasse

Blick auf die Baumschulstrasse

Text

Die neue Küche mit dem Essbereich

Die neue Küche mit dem Essbereich

Moderne Küche

Moderne Küche

Die neue Küche mit Blick in den Essbereich

Die neue Küche mit Blick in den Essbereich

Das neue Bad im Erdgeschoss

Das neue Bad im Erdgeschoss

Wohnzimmer mit Abendsonne und Licht

Wohnzimmer mit Abendsonne und Licht

Der Gang im Obergeschoss mit dem Oberlicht

Der Gang im Obergeschoss mit dem Oberlicht

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Kurzbeschrieb:

 

  • Baujahr 1931

  • Saniert 2017 (Elektrik, Wasser-/Abwasser-Leitungen, Fussböden neu verlegt, neue Wände, Essbereich vergrössert, Wand zum rückwärtigen Nachbarn mit einer Dämmung und Gipsplatten aufgedoppelt, Ausssenwand bei Küche mit Dämmputz isoliert, Fassade und Metall-Läden neu gestrichen, neue Haustüre, Keller-Boden neu gegossen

  • Neue Küche mit Bora-Dampfabzug

  • Neue Bäder (Bad/WC im EG, WC im OG)

  • Oel-Heizung, Radiatoren, 10'000l Oeltank, Verbrauch ca. 600 - 800l Oel/Jahr

  • Glasfaseranschluss im Haus

  • Wohnfläche ca. 100 m2

  • 410 m3 Bauvolumen GVZ

  • 176 m2 Land

  • Das Haus ist reserviert

Fahrzeiten ab Baumschulstrasse 17

Auto (Quelle: Tomtom.com):

  • 5 Min in die Stadtmitte

  • 23 Min an den Flughafen

  • 26 Min ins Stadtzentrum von Zürich

  • Autobahnanschlüsse in Oberwinterthur, Rosenberg oder Töss (je nach Reiseziel)

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle: sbb.ch):

  • 7 Min mit dem Bus 1 an den Hauptbahnhof

  • 19 Min mit der S-11 oder S-12 nach Stettbach

  • 21 Min mit der S-11 oder S-12 nach Stadelhofen

  • 25 Min mit der S-12 an den HB Zürich

  • 22 Min mit dem IR 13 an den Flughafen

  • Durch die neue "Querung Grüze" wird es in Zukunft zusätzliche attraktive Verbindungen mit Bus und S-Bahn geben.

Katasterplan

Katasterplan

Untergeschoss

Untergeschoss

Der Grundriss dient lediglich zur "Orientierung". Die ganze Heizung und der Tank sind nicht eingezeichnet.

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

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