Überbauung "Postillion" am DORFrand
3 1/2- bis 5 1/2-Zimmer-Wohnungen mit tollem Ausbaustandard
Chlätterstrasse, 8458 Dorf

Projekt:
Auf dem Grundstück neben der ehemaligen Poststelle von Dorf entstehen in der Überbauung "Postillion" 3½-, 4½- und eine tolle 5 ½-Zimmer Dachmaisonette Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über je einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller/Waschen und der Tiefgarage.

Lage:
Die Gemeinde Dorf liegt im zürcher Weinland, am östlichen Ende des Flaachtales. Die Bauparzelle befindet sich eingebettet zwischen Flaachtal- und Chlätterstrasse, am Fusse des südwestlich abfallenden Hanges des Goldenbergs.

Verkehrsanbindung Individualverkehr:
Den Autobahnanschluss Adlikon (A4) erreichen Sie in rund Fünf Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 16min. bzw. ca. 22 Minuten.

Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle Dorf-Gemeindehaus befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 675 verkehrt im Stundentakt zwischen Rafz und Henggart, die Linie 677 ebenfalls im Stundentakt zwischen Andelfingen und Hettlingen.
Die Bahnhöfe in Andelfingen, Henggart und Hettlingen befinden sich an der Bahnlinie Winterthur - Schaffhausen (S12, S24 und S33). Derjenige in Rafz an der Bahnlinie Schaffhausen - Zürich HB (S9).

Bauweise:
Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.

Ausbau:
Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.

In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.

Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

Innen-Aufnahmen aus der Bauzeit / Animationen des Innenausbaus

Aufnahmen der fertigen Wohnungen im Haus C als Referenz

Kurzbeschrieb:

Konventionelle Massiv-Bauweise mit hinterlüfteter Holz-Fassade
Wohnungen im 2. Obergeschoss in Lignotrend "Klimaholzhaus" ausgeführt
Direkt über den Lift erreichbare Tiefgarage (Wohnung B.201 mit direktem Lift bis in die Wohnung)
Tiefgaragenplätze für E-Mobilität vorbereitet
Separate Erdsonden-Wärmepumpe pro Haus, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung mit Solar-Unterstützung
Gute Grundrisse mit grossen Zimmern
Gedeckte Balkone, vom Wohnzimmer zugänglich durch Hebe-Schiebetüre
3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster
Guter Innenausbau, Herzog-Küche mit Backofen und separatem Dampfgarer
Schöner Holzboden in der ganzen Wohnung, ausser in den Nasszellen (Landhausdiele, Eiche geölt)
Bezug ab Ende Juni 2024 möglich (Die Wohnungen werden fertig ausgebaut)

Preise: Ab Fr. 685'000.-- (Wohnung B.002 EG)
Tiefgaragenplatz Fr. 40'000.--

Fahrzeiten ab Dorf

Auto: