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Überbauung "Postillion" am DORFrand
3 1/2- bis 5 1/2-Zimmer-Wohnungen mit tollem Ausbaustandard

Chlätterstrasse, 8458 Dorf

Ihr neues Zuhause am DORF-Rand
Die drei Mehrfamilienhäuser sind ende Juni bezugsbereit
Vogelperspektive
Haus B mit der Traum-Wohnung in den beiden Dachgeschossen
Haus B von aussen
Haus A von aussen im Februar 2024
Haus A von aussen im Februar 2024
Animation der Überbauung
Animation der Überbauung
Animation der Überbauung
Blick von der Chlätterstrasse auf die Baustelle
Blick vom Haus A auf das Haus C
Haus B links, Haus A rechts
Hier entsteht die Wohnung B.201

Projekt:
Auf dem Grundstück neben der ehemaligen Poststelle von Dorf entstehen
in der Überbauung "Postillion" 3½-, 4½- und eine tolle 5 ½-Zimmer Dachmaisonette Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über je einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller/Waschen und der Tiefgarage.

Lage:
Die Gemeinde Dorf liegt im zürcher Weinland, am östlichen Ende des Flaachtales. Die Bauparzelle befindet sich eingebettet zwischen Flaachtal- und Chlätterstrasse, am Fusse des südwestlich abfallenden Hanges des Goldenbergs. 

Verkehrsanbindung Individualverkehr:
Den Autobahnanschluss Adlikon (A4) erreichen Sie in rund Fünf Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 16min. bzw. ca. 22 Minuten.

Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle Dorf-Gemeindehaus befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 675 verkehrt im Stundentakt zwischen Rafz und Henggart, die Linie 677 ebenfalls im Stundentakt zwischen Andelfingen und Hettlingen.
Die Bahnhöfe in Andelfingen, Henggart und Hettlingen befinden sich an der Bahnlinie Winterthur - Schaffhausen (S12, S24 und S33). Derjenige in Rafz an der Bahnlinie Schaffhausen - Zürich HB (S9).

Bauweise:
Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.

Ausbau:
Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.


In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.

Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

Innen-Aufnahmen aus der Bauzeit / Animationen des Innenausbaus

Wohnung B-201, Wohnzimmer im Rohbau
Wohnung B-201, Küche im Rohbau
Wohnung B-201, Essbereich und Küche im Rohbau
Wohnung B-201, Laubenbalkon während der Bauzeit
Wohnung B-201, Schlafzimmer mit dem zweiten Laubenbalkon im Rohbau
Wohnung B-201, Bad im Rohbau
Wohnung B-201, Dachzimmer im Rohbau
Wohnung A-201, Wohnereich mit der Küche und dem Laubenbalkon im Rohbau
Innen-Animation (Beispiel)
Innen-Animation (Beispiel)
Innen-Animation (Beispiel)
Wohnbereich der Wohnung A.201
Wohnbereich der Wohnung A.201
Wohnbereich der Wohnung B.201
Wohnbereich der Wohnung B.201
Das grosse Bad der Wohnung B.201
Laubenbalkon der Wohnung B.201
Laubenbalkon der Wohnung B.201

Aufnahmen der fertigen Wohnungen im Haus C als Referenz

Küchen-Variante
Küchen-Variante
Küchen-Variante
Küchen-Variante
Küchen-Variante
Wohnbereich mit Loggia - VarianteDxOVP
Bad-Variante
Bad-Variante
Bad-Variante
Bad-Variante
Dachzimmer-Variante

Kurzbeschrieb:

 

  • Konventionelle Massiv-Bauweise mit hinterlüfteter Holz-Fassade

  • Wohnungen im 2.  Obergeschoss in Lignotrend "Klimaholzhaus" ausgeführt

  • Direkt über den Lift erreichbare Tiefgarage (Wohnung B.201 mit direktem Lift bis in die Wohnung)

  • Tiefgaragenplätze für E-Mobilität vorbereitet

  • Separate Erdsonden-Wärmepumpe pro Haus, Bodenheizung

  • Warmwasseraufbereitung mit Solar-Unterstützung

  • Gute Grundrisse mit grossen Zimmern

  • Gedeckte Balkone, vom Wohnzimmer zugänglich durch Hebe-Schiebetüre

  • 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster

  • Guter Innenausbau, Herzog-Küche mit Backofen und separatem Dampfgarer

  • Schöner Holzboden in der ganzen Wohnung, ausser in den Nasszellen (Landhausdiele, Eiche geölt)

  • Bezug ab Ende Juni 2024 möglich (Die Wohnungen werden fertig ausgebaut)

  • Preise: Ab Fr. 685'000.-- (Wohnung B.002 EG)

  • Tiefgaragenplatz Fr. 40'000.--

Fahrzeiten ab Dorf

 

Auto:

  • 18 Min ins Stadtzentrum von Winterthur

  • 25 Min an den Flughafen Zürich

  • 36 Min ins Stadtzentrum von Zürich 

  • Autobahnanschluss in Henggart, Winterthur Wülflingen oder Winterthur Ohringen

 

Öffentlicher Verkehr:

  • 7 Min mit dem Bus nach Henggart an die S-Bahn

  • 7 Min mit dem Bus nach Andelfingen an die S-Bahn

  • 29 Min nach Winterthur mit dem Bus nach Andelfingen und der S-24 nach Winti

  • 19 Min mit der S-12 nach Winterthur 

  • 32 Min mit der S-24 nach Zürich Flughafen

  • 37 Min mit der S-12 nach Zürich HB

Umgebungsplan mit den zugeschlagenen Nutzungsflächen

Umgebungsplan mit den zugeschlagenen Nutzungsflächen

Tiefgarage

Tiefgarage

Velo-Abstellflächen

Velo-Abstellflächen

Dienstbarkeitsplan

Dienstbarkeitsplan

Untergeschoss MFH A

Untergeschoss MFH A

WHG A.002

WHG A.002

WHG A.102

WHG A.102

WHG A.201 Wohngeschoss

WHG A.201 Wohngeschoss

WHG A.201 Schlafgeschoss

WHG A.201 Schlafgeschoss

Untergeschoss MFH B

Untergeschoss MFH B

WHG B.002

WHG B.002

WHG B.101

WHG B.101

Wohngeschoss, Wohnung B.201

Wohngeschoss, Wohnung B.201

Schlafgeschoss, Wohnung B.201

Schlafgeschoss, Wohnung B.201

Geben Sie im Plan oben die Adresse ein (Chlätterstrasse Dorf), und erkunden Sie die Umgebung Ihres neuen Zuhauses in 3D.​ Es stehen viele verschiedene Karten zur Auswahl. Viel Spass😊.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

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