top of page

Überbauung "Postillion" am DORFrand
Chlätterstrasse, 8458 Dorf

Herzliche Einladung zur "Open Hour" vom 11. November
Luftaufnahme der Überbauung im September 2023
Animation der Überbauung
Animation der Überbauung
Animation der Überbauung
Blick von der Chlätterstrasse auf die Baustelle
Blick vom Haus A auf das Haus C
Haus B links, Haus A rechts
"Cabrio-Wohnung" währen der Bauzeit

Herzliche Einladung zur "Open Hour" vom 11. November

Am 11. November haben Sie von 11:00 bis 12:00 Uhr die Möglichkeit,

die Baustelle frei oder in Begleitung zu besichtigen.

Projekt:
Auf dem Grundstück neben der ehemaligen Poststelle von Dorf entstehen
in der Überbauung "Postillion" 3½- und 4½-Zimmer Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über je einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller/Waschen und der Tiefgarage.

Lage:
Die Gemeinde Dorf liegt im zürcher Weinland, am östlichen Ende des Flaachtales. Die Bauparzelle befindet sich eingebettet zwischen Flaachtal- und Chlätterstrasse, am Fusse des südwestlich abfallenden Hanges des Goldenbergs. 

Verkehrsanbindung Individualverkehr:
Den Autobahnanschluss Adlikon (A4) erreichen Sie in rund Fünf Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 16min. bzw. ca. 22 Minuten.

Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle Dorf-Gemeindehaus befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 675 verkehrt im Stundentakt zwischen Rafz und Henggart, die Linie 677 ebenfalls im Stundentakt zwischen Andelfingen und Hettlingen.
Die Bahnhöfe in Andelfingen, Henggart und Hettlingen befinden sich an der Bahnlinie Winterthur - Schaffhausen (S12, S24 und S33). Derjenige in Rafz an der Bahnlinie Schaffhausen - Zürich HB (S9).

Bauweise:
Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.

Ausbau:
Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.


In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.

Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

Animationen des Innenausbaus / Innen-Aufnahmen aus der Bauzeit

Innen-Animation (Beispiel)
Innen-Animation (Beispiel)
Innen-Animation (Beispiel)
Aufnahme aus der Bauzeit, Frühling 2023
Wohnbereich der Wohnung A.201
Wohnbereich der Wohnung A.201
Wohnbereich der Wohnung B.201
Wohnbereich der Wohnung B.201
Das grosse Bad der Wohnung B.201
Laubenbalkon der Wohnung B.201
Laubenbalkon der Wohnung B.201
Küche der Wohnung B.201

Kurzbeschrieb:

 

  • Konventionelle Massiv-Bauweise

  • Wohnungen im 2.  Obergeschoss in Lignotrend "Klimaholzhaus" ausgeführt

  • Direkt über den Lift erreichbare Tiefgarage

  • Tiefgaragenplätze für E-Mobilität vorbereitet

  • Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung

  • Warmwasseraufbereitung mit Solar-Unterstützung

  • Gute Grundrisse mit grossen Zimmern

  • Gedeckte Balkone, zugänglich durch Hebe-Schiebetüre

  • Guter Innenausbau, Herzog-Küche, 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster, etc.

  • Bezug ab Sommer 2024

  • Preise: Ab Fr. 685'000.-- (Wohnung B.002 EG)

  • Tiefgaragenplatz Fr. 40'000.--

Fahrzeiten ab Dorf

 

Auto:

  • 18 Min ins Stadtzentrum von Winterthur

  • 25 Min an den Flughafen Zürich

  • 36 Min ins Stadtzentrum von Zürich 

  • Autobahnanschluss in Henggart, Winterthur Wülflingen oder Winterthur Ohringen

 

Öffentlicher Verkehr:

  • 7 Min mit dem Bus nach Henggart an die S-Bahn

  • 7 Min mit dem Bus nach Andelfingen an die S-Bahn

  • 29 Min nach Winterthur mit dem Bus nach Andelfingen und der S-24 nach Winti

  • 19 Min mit der S-12 nach Winterthur 

  • 32 Min mit der S-24 nach Zürich Flughafen

  • 37 Min mit der S-12 nach Zürich HB

Umgebungsplan mit den zugeschlagenen Nutzungsflächen

Umgebungsplan mit den zugeschlagenen Nutzungsflächen

Tiefgarage

Tiefgarage

Velo-Abstellflächen

Velo-Abstellflächen

Dienstbarkeitsplan

Dienstbarkeitsplan

Haus A Untergeschoss

Haus A Untergeschoss

Haus A Erdgeschoss

Haus A Erdgeschoss

Haus A Obergeschoss

Haus A Obergeschoss

Haus A 1. Dachgeschoss

Haus A 1. Dachgeschoss

Haus A 2. Dachgeschoss

Haus A 2. Dachgeschoss

Haus B Untergeschoss

Haus B Untergeschoss

Haus B Erdgeschoss

Haus B Erdgeschoss

Haus B Obergeschoss

Haus B Obergeschoss

Haus B 1. Dachgeschoss

Haus B 1. Dachgeschoss

Haus B 2. Dachgeschoss

Haus B 2. Dachgeschoss

Geben Sie im Plan oben die Adresse ein (Chlätterstrasse Dorf), und erkunden Sie die Umgebung Ihres neuen Zuhauses in 3D.​ Es stehen viele verschiedene Karten zur Auswahl. Viel Spass😊.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung

Bauherr und Holzbauer

Bauherr und Baumeister

Bauherr und Sanitär

Architekt

Verkauf:

immoMARTI

052 338 11 44

immomarti@mac.com

bottom of page