Ihr Immobilienmakler für die Region Zürich, Winterthur und die Ostschweiz
immoMARTI Immobilien GmbH
michael.marti@immomarti.ch, 052 338 11 44
Immobilienmakler aus Berufung
Stand: 2. Oktober 2025
4 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, Wohnung 4
Untergasse 5, 8353 Elgg
Elgg ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Kantons Zürich mit ländlichem Charme und guter Anbindung an Winterthur und Zürich. Die Umgebung bietet viel Natur, ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind gut ausgebaut. Elgg hat ein aktives Vereinsleben und eine starke Dorfgemeinschaft, was das soziale Miteinander fördert. Ideal für Familien, die Ruhe und Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
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Das Mehrfamilienhaus an der Untergasse 5 in Elgg präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2012 wurde es durch einen modernen Neubauteil ergänzt. Davor wurde der Altbau renoviert. Es befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone am Rande der charmanten Altstadt. Der liebevoll gestaltete und ruhige Garten steht allen Miteigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung 4 liegt im Obergeschoss des Altbauteil und wurde vor ca. 15 Jahren liebevoll renoviert. Sie bietet mit ihren 106 m2 nicht verschwenderische Platz, verfügt aber über einen wunderschönen und mit einem alten Ofen ausgestatteten Wohn-Essbereich. Der Balkon mit freier Sicht über den gemeinsamen Garten ins Grüne rundet diesen Raum ab.
Vis à vis vom Entrée liegt die Küche, welche mit einer Durchreiche mit dem Wohn-Ess-Zimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer ist auch das Gäste-WC mit der Dusche zugänglich. Links vom Eingang schliessen die Schlafzimmer mit dem Bad an. Die Zimmer sind gut "geschnitten" und hell. Das Büro ist mit knapp 8,4 m2 eher klein, die anderen beiden Zimmer bieten mit 11,1 m2 und 16,8 m2 etwas mehr Platz.
Es ist das ideale Zuhause für ein Paar oder eine Kleinfamilie, welche es gerne gemütlich hat. ​
Kurzbeschrieb:
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Allgemein
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Das 6-Familienhaus steht an der Untergasse 5, in einer ruhigen Tempo-30-Zone, am Rande der "Altstadt".
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Gute Besonnung, vor allem der Wohnungen im "Altbau" (Siehe Sonnenstands-Anzeiger)
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Das Mehrfamilienhaus an der Untergasse 5 in Elgg wurde 2012 umfassend renoviert. Gleichzeitig wurde der Neubauteil erstellt. In jedem Teil befinden sich 3 Wohnungen.
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Allgemeiner Garten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann
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Heizung: Erdsonden-Wärmepumpen
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Kein Lift
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842 m2 Land in der Kernzone 1
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Gesamt-Gebäudevolumen: 2'970 m3 GVZ​​
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Gesamt-Versicherungssumme GVZ: 2'856'000.--
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Wohnung 4
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4 ½-Zimmer im Obergeschoss des Altbau-Teils
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Wertquote: 165/1000
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106 m2 Netto-Wohnfläche
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Balkon mit ca. 8 m2
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Keller-Abteil
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Ost-Süd-West-Ausrichtung
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Die Wohnung ist grundsätzlich in einem guten Zustand. Sie ist individuell ausgebaut und verfügt über viel Charme und Charakter
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Verkaufspreis: Fr. 730'000.--
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1 Aussen-Abstellplatz: Fr. 15'000.--
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Übernahme per: 1. April 2026 oder nach Vereinbarung
Fahrzeiten ab der Untergasse 5
Auto (Quelle: Routenplaner)
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21 Min ins Stadtzentrum von Winterthur (HB)
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21 Min ins Stadtzentrum von Wil
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37 Min ins Stadtzentrum von St. Gallen
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40 Min an den Flughafen Zürich
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39 Min ins Stadtzentrum von Zürich (HB)
Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch)
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​5 Gehminuten an die Bushaltestelle "Elgg Städtli"
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3 Min mit dem Bus 680/681 an den Bahnhof Elgg
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22 Min mit der S-12/S-35 nach Winterthur
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19 Min mit der S-12/S-35 nach Wil
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51 Min mit der S-12 und der S-1 nach St. Gallen
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34Min mit der S-12/S-35 und dem IC-1/IR-31 an den Flughafen Zürich
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40 Min mit der S-12/S-35 nach Zürich HB