Ihr Immobilienmakler für die Region Zürich, Winterthur und die Ostschweiz
immoMARTI Immobilien GmbH
michael.marti@immomarti.ch, 052 338 11 44
Immobilienmakler aus Berufung
Stand: 5. Dezember 2024
2 ½-Zimmer "Attika-Wohnung"
Schlossackerstrasse 48, 8404 Winterthur
 Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus |  Luftansicht |  Das Mehrfamilienhaus aus der Vogelperspektive |
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 Hauptansicht |  Rückansicht |  Eingangsbereich |
 Abstellplatz in der Tiefgarage |  Vorbereitet für E-Mobilität |  Veloraum |
 Der eigene Waschturm in der Waschküche |  Allgemeiner Trockenraum |  Keller-Abteil |
 Treppenhaus im Dachgeschoss |  Vorplatz |
Aussen-Ansichten und Nebenräume
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Schauen Sie sich die Wohnung mit dem virtuellen Rundgang an
Vorplatz |  Eingangsbereich mit dem Bad links und dem Wohnbereich rechts |  Bad mit der Lichtkupper, Badewanne und ... |
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 ... Dusche |  Blick in den Wohnbereich mit der grossen Terrasse |  Die helle und freundliche Küche |
 Blick von der Küche in den Wohnbereich |  Blick in den Wohnbereich mit der Küche, dem Entrée und dem Schlafzimmer rechts |  Blick in den Wohnbereich mit der Küche, dem Entrée mit der Garderobe |
 Die grosse Terrasse |  Blick in den Wohnbereich von der Terrasse |  Die grosse Terrasse lädt zum verweilen ein |
 Blick ins Schlafzimmer |  Blick vom Schlafzimmer auf die Terrasse und in den Wohnbereich |  Terrasse vor dem Schlafzimmer |
 Blick von der "Schlafzimmer-Terrasse" |
Aufnahmen der Wohnung
 Grundriss der Wohnung |  Wohnungsgrundriss |  WiSc-Grundriss-Attika-Geschoss |
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 Attika-Geschoss mit der Terrasse |
Kurzbeschrieb:
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Grosszügige, ruhige und helle 2 1/2-Zimmer Dachwohnung im 3. Obergeschoss
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Ruhige und sonnige Lage in Gehdistanz zum Bahnhof Oberwinterthur und den Erholungsflächen "Hegmatten"
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Wohnung nach Süden ausgerichtet
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Baujahr 2009
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Ca. 76,5 m2 Netto-Wohnfläche, Wertquote 47/1'000
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Massivbauweise mit Aussenisolation
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Gasheizung, Bodenheizung
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2-fach isolierte Kunststoff-Fenster, 2 Hebe-Schwingtüren auf die Terrasse
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Licht-Kuppel im Entrée, Bad und der Küche
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Kellerraum im Untergeschoss, Waschküche mit eigenem Waschturm, Trocken- und Veloraum zur Mitbenutzung
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Elektrische Raff-Storen in der ganzen Wohnung
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Schwedenofen im Wohnzimmer
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Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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Entrée, Bad und Küche mit Platten, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett
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etc.
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Die Wohnung ist in einem bezugsbereiten Zustand. Es empfiehlt sich höchstens, die beiden Zimmer zu streichen, aber auch nur deshalb, weil man eine Wohnung im leeren Zustand einfacher streichen kann, als wenn sie bewohnt ist.
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Nebenkosten ca. Fr. 380.-- pro Monat, inkl. Heizung, Fonds und Garage (Abrechnung kann auf Nachfrage zugestellt werden)
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Die Wohnung ist reserviert
Fahrzeiten ab der Schlossackerstrasse 48
Auto (Quelle, TomTom)
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29 Min an den Flughafen Zürich
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33 Min nach Zürich (HB)
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40 Min nach St. Gallen
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Autobahnanschlüsse in Oberwinterthur, resp. Attikon (Richtung St. Gallen)
Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch)
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Ca. 5 Gehminuten an den Bahnhof Oberwinterthur
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17 Min mit der S-29 und dem IC-2 an den Flughafen Zürich
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24 Min mit der S-29 und der S-12 nach Stadelhofen
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28 Min mit der S-29 und der S-12 nach Zürich HB
