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5 ½-Zimmer Doppelhaus mit toller Aussicht und Ausbaupotential
Ebnetstrasse 30, 8474 Dinhard

Das Haus an erhöhter Lage im Dorf
Das Haus an erhöhter Lage im Dorf
Blick über das Haus in die Ferne
Das Doppelhaus mit dem Zugang zum Sitzplatz
Der Hausteil mit der Garage
Das Haus mit dem skizzierten Grundstück

Dinhard - Stadtnah leben auf dem Land 

Dinhard überzeugt als ruhiger und familienfreundlicher Wohnort mit ländlichem Charme und viel Natur direkt vor der Haustür. Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu Winterthur eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten gewährleistet. Dank der überschaubaren Grösse der Gemeinde profitieren Bewohner von einer persönlichen Atmosphäre und einem intakten Dorfleben. Ein Volg, die Landi-Tankstelle, die Bushaltestelle beim Gemeindehaus und die Velowerkstatt der Quellenhofstiftung bieten eine gute "Basisversorgung" für den täglichen Gebrauch. Schulen, Naherholungsgebiete und ein aktives Vereinsleben machen Dinhard besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine gute Anbindung an die Region Zürich.

Hauseingang mit der Treppe ins Wohngeschoss
Zimmer beim Hauseingang
Zimmer beim Hauseingang
Treppe vom Eingang ins Wohngeschoss
Gang im Wohngeschoss
Küche
Küche
Blick vom Essbereich in den Wohnraum
Blick vom Wohnbereich Richtung Eis-Ecke mit dem Ausgang auf den Sitzplatz
Wohnbereich
Der verglaste Sitzplatz
Garten hinter dem Haus
Der verglaste Sitzplatz
Der verglaste Sitzplatz
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon
Zimmer 1
Zimmer 1
Elternzimmer
Elternzimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad im Wohngeschoss
Bad im Wohngeschoss
Gang im Untergeschoss
Waschturm im Untergeschoss
Bad im Untergeschoss
Die Oel-Heizung mit dem Boiler
Luftschutzkeller
Garage
Garage

Dieses charmante Zuhause ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort voller Erinnerungen, Geborgenheit und Lebensqualität. Seit meiner Kindheit durfte ich hier unzählige glückliche Momente erleben – und genau dieses besondere Gefühl spürt man noch heute.

Eingebettet in ein grosszügiges Grundstück wurde vor etwas mehr als 20 Jahren ein zweites Haus angebaut, das heute von einem sympathischen Ehepaar bewohnt wird. Die gemeinsame Auffahrt sorgt für eine unkomplizierte Erschliessung und ein angenehmes Miteinander.

Ursprünglich als Bungalow konzipiert, bietet dieses Haus dank seiner Hanglage ein überraschend vielseitiges Raumkonzept: Im Untergeschoss befinden sich der ebenerdige Eingang, die Garage sowie ein helles Zimmer. Ergänzt wird diese Etage durch praktische Kellerräume und eine Nasszelle mit WC und Dusche – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder ein unabhängiges Jugendzimmer. Die Garage kann je nach Fahrzeuggrösse sogar als Doppelgarage genutzt werden, ein zusätzlicher Aussenstellplatz befindet sich direkt beim Eingang.

Im Wohngeschoss entfaltet sich das eigentliche Herzstück des Hauses: Drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung. Zwei davon begeistern mit ihrer sonnigen Südausrichtung und einer traumhaften Aussicht über das Dorf bis hin zu den Alpen – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das Badezimmer sowie die Küche.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich im Südwesten ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Hier geniessen Sie die Sonne bis in die Abendstunden. Der verglaste Sitzplatz, der vor rund 30 Jahren erstellt wurde, erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden – ob im Sommer oder in der Übergangszeit. Das Aussencheminée im Anschluss erzählt von vielen geselligen Abenden und wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der neu geschaffene direkte Zugang vom Zugangsweg – praktisch im Alltag, beim Umzug oder für den unkomplizierten Zugang zum Garten.

Dieses Haus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch wertvolles Potenzial: Bei Bedarf lässt es sich um eine zusätzliche Etage erweitern und an Ihre individuellen Wohnträume anpassen.

Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern – ich freue mich darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen.

Das Haus mit dem skizzierten Grundstück

Das Haus mit dem skizzierten Grundstück

Katasterplan

Katasterplan

Untergeschoss

Untergeschoss

Wohngeschoss

Wohngeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Wohngeschoss

Wohngeschoss

Kurzbeschrieb

  • 5 ½-Zimmer Doppelhausteil in Massivbauweise

  • Sonnige und ruhige Aussichtslage

  • Steuergünstige Gemeinde (90% ohne Kirchensteuer)

  • Ausbaupotential (Das Haus kann um eine Etage erweitert werden da nun Bauzone "W2")

  • Baujahr 1969

  • Bauvolumen 712 m3 GVZ

  • 565 m2 Landanteil

  • Ca. 140 m2 Netto-Wohnfläche

  • "Doppelgarage" mit elektrischem Torautomat

  • Waschturm im Untergeschoss

  • Oel-Heizung, Radiatoren

  • Parkettböden im Wohnbereich, Vynil in den Zimmern und der Treppe (1 Zimmer mit Kork), Platten in den Nasszellen

  • Küche wurde vor ca. 25 Jahren erneuert

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit wunderschöner Aussicht über Dinhard in die Weite

  • Sehr schöner verglaster Sitzplatz mit Aussen-Cheminée und Balkon mit Blick bis zum Säntis

  • Das Haus ist grundsätzlich sehr gepflegt, hat aber gewissen Unterhalts-Stau. Je nach Anspruch der Käufer sind mehr oder weniger Renovationsarbeiten sinnvoll. Gerne helfen wir Ihnen mit "unseren" Handwerkern aus der Region.

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  • Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung

  • Preis: Fr. 1'290'000.--

  • Der Schlussentscheid liegt bei den Eigentümern

Fahrzeiten ab der Ebnetstrasse 30

 

Auto:

  • 15 Min ins Stadtzentrum von Winterthur

  • 30 Min ins Stadtzentrum von Zürich 

  • 26 Min an den Flughafen Zürich

  • Autobahnanschlüsse in Attikon (St. Gallen oder Frauenfeld/Konstanz), Oberwinterthur oder Ohringen

 

Öffentlicher Verkehr:

  • 20 Gehminuten an den Bahnhof in Welsikon

  • 3 Gehminuten an die Bushaltestelle beim Gemeindehaus

  • 8 Min mit dem Bus 612 an den Bahnhof Seuzach

  • 23 Min mit der S-29 ab Welsikon nach Winterthur

  • 41 Min mit der S-29 ab Welsikon und der S-12 nach Zürich HB

  • 41 Min mit der S-29 ab Welsikon und dem IC-1 nach Zürich Flughafen

Geben Sie im Plan oben die Adresse ein (Ebnetstrasse 30, Dinhard), und erkunden Sie die Umgebung Ihres neuen Zuhauses in 3D.​ Es stehen viele verschiedene Karten zur Auswahl. Viel Spass😊.
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