Ihr Immobilienmakler für die Region Zürich, Winterthur und die Ostschweiz
immoMARTI Immobilien GmbH
michael.marti@immomarti.ch, 052 338 11 44
Immobilienmakler aus Berufung
Stand: 5. Oktober 2024
4 ½-Zimmer Attika-Wohnung
Furtibachweg 4, 8566 Neuwilen
Das Mehrfamilienhaus mit der Wohnung am Dorfrand | Leben in Grüner Umgebung | Das ganze Dachgeschoss gehört der Attika |
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Die beiden Mehrfamilienhäuser |
Aussen-Ansichten
Eingangsbereich mit ... | ... Lift, ab dem Untergeschoss direkt in die Wohnung | Blick in den Wohn/Ess-Bereich mit der Küche |
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Die moderne Küche | Blick von der Küche in den Wohnbereich | Wohnbereich mit der Küche und der Terrasse |
Blick in den Wohnbereich | Die grosse, teilweise gedeckte Terrasse | Blick ins Grüne |
Blick ins Grüne | Die grosse, teilweise gedeckte Terrasse | Zimmer |
Elternzimmer | Elternzimmer mit ... | ... Bad en Suite |
Dusche und Badewanne | Begehbarer Kleiderschrank | Separate Dusche/WC |
Die beiden Garagenplätze ... | .. und der Dritte | Kellergeschoss mit dem Waschturm |
Viel Platz im Velo-Keller | Heizungsanlage |
Aufnahmen der Wohnung
Animierter 3D-Grundriss | Vorlagen-Grundriss | Katasterplan |
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Kurzbeschrieb:
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Neuwertige und und hochwertig ausgebaute 4 ½-Zimmer Attika-Wohnung mit Lift ab Untergeschoss bis in die Wohnung
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Sonnige Lage am ruhigen Dorfrand
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Wohnbereich nach Süden ausgerichtet
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Erstbezug März 2016
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Ca. 171 m2 Netto-Wohnfläche
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Gesamtgrundstück 3'400 m2, Anteil 472,6 m2
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Wertquote Wohnung (exkl. Garagenplätze) 139/1'000
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Massivbauweise mit Aussen-Isolation
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Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus, Bodenheizung
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Grosser Kellerraum mit Waschturm im Untergeschoss
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3-fach isolierte Holz-Metall-Fenster
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Dusche/WC, Bad "en Suite" mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo
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Ganze Wohnung ausser Nasszellen mit hochwertigem Vinyl-Boden in Holz-Optik
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Elektrische Raff-Storen in der ganzen Wohnung
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Hochwertige 2-Fronten-Küche mit Vorratsraum
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Siemens-Geräte
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Balkon teilweise mit Glas-Pergola (inkl. Beschattung) überdacht
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etc.
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Die Wohnung ist in einem neuwertigen und bezugsbereiten Zustand.
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Nebenkosten ca. Fr. 900.-- pro Monat, inkl. Verwaltung, Heizung, Wasser, Hauswartung, Garagenplätze, Erneuerungs-Fonds
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Fr. 1'090'000.-- für die Wohnung
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Fr. 80'000.-- für die 3 Abstellplätze in der Tiefgarage
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Bezug per 1. April 2025 oder nach Vereinbarung
Fahrzeiten ab Furtibachweg 4 Neuwilen
Auto (Quelle, TomTom)
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10 Min nach Kreuzlingen
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13 Min nach Weinfelden
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11 Min nach Müllheim
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21 Min nach Frauenfeld
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32 Min nach Winterthur
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47 Min an den Flughafen Zürich
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51 Min nach Zürich (HB)
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49 Min nach St. Gallen
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Autobahnanschlüsse in Kreuzlingen Süd oder Müllheim
Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch)
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20 Min mit dem Bus 921 ab Neuwilen Käserei (gleich hinter dem Haus) nach Kreuzlingen Bahnhof
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23 Min mit dem Bus 921 ab Neuwilen Käserei nach Weinfelden Bahnhof
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41 Min mit dem Bus 921 ab Neuwilen Käserei, und ab Weinfelden Bahnhof mit dem IR 75 nach Frauenfeld
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59 Min mit dem Bus 921 ab Neuwilen Käserei, und ab Weinfelden Bahnhof mit dem IR 75 nach Winterthur
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69 Min mit dem Bus 921 ab Neuwilen Käserei, und ab Weinfelden Bahnhof mit dem IR 75 an den Flughafen Zürich
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80 Min mit dem Bus 921 ab Neuwilen Käserei und ab Weinfelden Bahnhof mit dem IR 75 nach Zürich HB
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Der Bus 921 fährt ab 06:05 jeweils stündlich bis 20:05 nach Weinfelden Bahnhof und um :51 nach Kreuzlingen Kantonsschule. Abfahrt Neuwilen Käserei, direkt hinter dem Haus.