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5 ½-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung
Heinrich Bosshardstrasse 10b, 8352 Elsau

Das Wohnhaus mit der Dachmaisonette-Wohnung

Das Wohnhaus mit der Dachmaisonette-Wohnung

Das Wohnhaus mit der Dachmaisonette-Wohnung

Das Wohnhaus mit der Dachmaisonette-Wohnung

Das Wohnhaus mit der Dachmaisonette-Wohnung

Das Wohnhaus mit der Dachmaisonette-Wohnung

Wohnungszugang im 1. Obergeschoss

Wohnungszugang im 1. Obergeschoss

Aussen-Ansichten
Entrée

Entrée

Waschturm im eigenen Schrank beim Entrée

Waschturm im eigenen Schrank beim Entrée

Dusche/WC

Dusche/WC

Dusche/WC

Dusche/WC

Zimmer im Wohngeschoss

Zimmer im Wohngeschoss

Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Balkon

Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Der gemütliche Balkon

Der gemütliche Balkon

Der gemütliche Balkon

Der gemütliche Balkon

Die moderne Küche

Die moderne Küche

Die moderne Küche

Die moderne Küche

Blick von der Küche in den Wohnbereich

Blick von der Küche in den Wohnbereich

Treppenhaus im Obergeschoss

Treppenhaus im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Das romantische Schlafzimmer

Das romantische Schlafzimmer

Das romantische Schlafzimmer

Das romantische Schlafzimmer

Das romantische Schlafzimmer

Das romantische Schlafzimmer

Bad im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

Bad mit Dusche im Obergeschoss

Bad mit Dusche im Obergeschoss

Aufnahmen der Wohnung
Wohngeschoss

Wohngeschoss

Schlafgeschoss

Schlafgeschoss

Estrich

Estrich

Wohngeschoss

Wohngeschoss

Schlafgeschoss

Schlafgeschoss

Estrich

Estrich

Katasterplan

Katasterplan

Dienstbarkeitsplan mit dem Untergeschoss

Dienstbarkeitsplan mit dem Untergeschoss

Kurzbeschrieb:

  • Neuwertige und und hochwertig ausgebaute 5 ½-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung

  • Sonnige Lage an der Stadtgrenze

  • Wohnbereich nach Süden ausgerichtet

  • Baujahr 2021

  • Ca. 121 m2 Netto-Wohnfläche

  • Grundstück 330 m2 (Landanteil ca. 164m2)

  • Bauvolumen Wohnung, 698 m3 SIA 116

  • Massivbauweise mit 2-Schalen-Mauerwerk

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe für den ganzen Bau, Bodenheizung

  • Kellerraum im Untergeschoss

  • 3-fach isolierte Holz-Metall-Fenster

  • Div. Mückengitter, auch bei der Balkon-Türe

  • Eigener Waschturm in einem Schrank im Entrée 

  • Dusche/WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  • Ganze Wohnung ausser Nasszellen mit Landhaus-Diele (edler Parkett)

  • Elektrische Raff-Storen in der ganzen Wohnung

  • Hochwertige Küche mit Insel

  • V-ZUG-Geräte

  • Dachflächenfenster im Schlafzimmer mit elektrischem Aussenrolladen, im Büro mit Sonnenschutz aus Stoff

  • Alle Spot's dimmbar

  • Beleuchtung auf dem Balkon (auch Bodenlampen)

  • etc.

  • Die Wohnung ist in einem neuwertigen und bezugsbereiten Zustand. 

  • Nebenkosten ca. Fr. 200.-- pro Monat, inkl. Heizung, Garage, exkl. Fonds (Abrechnung kann auf Nachfrage zugestellt werden)

  • Bezug ab Mitte September 2024 oder nach Vereinbarung

  • Fr. 1'090'000.-- für die Wohnung und das Kellerabteil

  • Fr. 60'000.-- für die beiden Garagenplätze in der Tiefgarage

Fahrzeiten ab der Heinrich Bosshardstrasse 10b

 

Auto (Quelle, TomTom)

  • 14 Min ins Stadtzentrum

  • 32 Min an den Flughafen Zürich

  • 35 Min nach Zürich (HB)

  • 39 Min nach St. Gallen

  • Autobahnanschlüsse in Oberwinterthur, resp. Attikon (Richtung St. Gallen)

 

Gehminuten an den ÖV (Quelle Google Maps)

  • Ca. 16 Gehminuten an den Bahnhof Hegi oder Räterschen

  • Ca. 6 Gehminuten an die Bushaltestelle "Chli Hegi"

  • Ca. 3 Gehminuten an die Postauto-Haltestelle „Bännebrätt“ mit dem Bus 680 in 14 Minuten an den Bahnhof Winti

Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch)

  • 8 Min mit der S-12 an den Hauptbahnhof Winterthur

  • 25 Min mit der S-12 und dem IR-13 an den Flughafen Zürich

  • 27 Min mit der S-12 nach Stadelhofen

  • 31 Min mit der S-12 nach Zürich HB

Erkunden Sie die Umgebung und geben Sie unten bei der Lupe die Adresse (Heinrich Bosshardstrasse 10b) ein. Anders funktioniert es leider (noch) nicht.
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