Am DORFrand verkaufen wir dieses romantische und sehr gepflegte 6 ½-Zimmer Einfamilienhaus. Dorf liegt im schönen Zürcher Weinland, zwischen Henggart und Flaach. Die intakte Natur bietet sich für viele "Outdoor-Aktivitäten" an. So kommen Aktive wie auch Ruhesuchende auf ihre Kosten.

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Mich persönlich fasziniert dieses Haus aus verschiedenen Gründen.

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• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

• Einmaliger Garten mit kleinem Gartenteich und Bach/Wasserfall

• Sehr gepflegtes Haus mit viel Charme und vielen kleinen liebevollen Details - einfach zum Wohlfühlen

• 6 ½-Zimmer inkl. kleinem "Studio" beim Hauseingang

• Doppelgarage

• Elternzimmer mit Balkon und "Bad en Suite" 

• Kaufen - einziehen - geniessen

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Das Haus wurde 1995/1996 gebaut und wird seither gut unterhalten und gepflegt. So wurde die Luft-Wasser-Wärmepumpe bereits ersetzt. Auch in der Küche ist alles "tiptop im Schuss".

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Doch beginnen wir unsere Besichtigung beim Eingang. Da das Haus an einem leichten Hang liegt, ist die Rückseite des Untergeschosses freigelegt. Hier befindet sich der Eingang, das Studio und die Doppelgarage.

Im Entrée haben Sie genügend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen oder sich für den Ausgang oder die Velotour "ready" zu machen. Praktischerweise wurden hier pflegeleichte Platten verlegt, welche auch einmal etwas Regen oder Schnee vertragen, wenn der Spaziergang etwas feucht wurde;-).

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Rechts schliesst die Doppelgarage mit dem Luftschutz-Keller an. Die Garagen haben eine unterschiedliche Länge. In die kurze Garage passt mehr als nur der aktuelle Mini... Zur Zeit sind die Tore manuell bedient, aber ein Elektro-Antrieb ist schnell nachgerüstet. Im hinteren Teil des Untergeschosses befindet sich der Keller mit der Waschküche und der Heizung.

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Links vom Entrée schliesst das Studio mit der eigenen Nasszelle an. Diese Räume eignen sich aktuell als "Home-Office", Fitness, oder falls Sie das Haus als Mehrgenerationen-Haus nutzen möchten. 

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Im Erdgeschoss liegt rechts vom Vorplatz die helle, gemütliche und doch moderne Küche. Es ist alles vorhanden, was Sie brauchen, um Ihre Gäste oder Familie zu verwöhnen. Der Ausgang auf den West-Sitzplatz ermöglicht es Ihnen, mit kurzen Wegen den Garten als zusätzliches Esszimmer zu nutzen. An die halb offene Küche schliesst der Essbereich mit dem Wohnzimmer an. Dieser nach Süden ausgerichtete Wohnbereich lässt durch die vielen und grossen teilweise bodenlangen Fenster die Sonne in den Raum fliessen. Der zentrale Sitzplatz vor dem Wohnbereich wurde mit Glas überdacht, was den Vorteil hat, dass auch bei nicht so tollem Wetter genügend Licht in den Wohnbereich fällt. Ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird, liegt links vom Vorplatz.

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Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, welche das Raumangebot abrunden. So wurde hier ein "privater" Bereich für die Familie geschaffen. Besonders sind die beiden nach Süden gerichteten Zimmer, welche sich den Balkon teilen. Das linke Zimmer wurde mit einer kleinen Galerie ergänzt, das für Kinder (oder auch erwachsene Kinder;-) als Rückzug oder Lese-Ecke dienen kann. Durch die beiden Dachfenster kommt nicht nur Licht und im Sommer die Sonne rein, sondern man hat auch einen wunderschönen Blick über Dorf zum Goldenberg.

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Das andere Südzimmer ist das Elternzimmer. Hier ist besonders das angegliederte Bad erwähnenswert. Das Doppellavabo, das WC und vor allem die gemütlich in der Ecke platzierte Badewanne, machen diesen Raum zu einem Ort der Entspannung. Nach einem Spaziergang im Schnee in der Badewanne aufwärmen, mit einigen Kerzen, etwas Musik und einem Punch - oder im Sommer mit einem guten Tropfen. Da erholen sich die Lebensgeister schnell wieder... Rechts vom Vorplatz liegt ein weiteres Bad mit WC/Dusche und Doppellavabo. 

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Die ganze Dachkonstruktion ist im Obergeschoss sichtbar und in Naturholz ausgeführt. Dies unterstreicht den romantischen Charme dieses tollen Hauses. Abgesehen von einigen Malerarbeiten (Sie streichen ein Haus nie so einfach wie wenn es leer steht), können Sie es ohne Renovationsarbeiten beziehen. Wie oben beschrieben, Kaufen - einziehen - geniessen....

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"Apropos" geniessen. Wenden wir uns nun dem Bijoux von Garten zu. So etwas findet man nicht alle Tage. Vom Wohnbereich gelangen wir auf den Sitzplatz. Rechts liegt der kleine Gartenteich mit dem Wasserlauf/Wasserfall, der dank der sanften Hanglage wunderschön in das natürliche Terrain integriert wurde. Um die Hausecke liegt der West-Sitzplatz, welcher von der Küche direkt erschlossen ist. Hier geniessen Sie im Sommer die letzten Sonnenstrahlen bei einem Feierabend-Trunk. 

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Links vom Sitzplatz wurde ebenfalls, begünstigt durch die natürliche Topographie, ein weiterer Sitzplatz oder eine Spielwiese gewonnen. Hier liegen keine Gartenplatten.

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Auf der linken Hausseite führt ein romantisch, zwischen Büschen und Sträuchern, angelegter Kiesweg zur Steffenstrasse. Ein Thuja-Bogen mit einem kleinen Tor "versperrt" den Unbefugten den Zutritt. Man möchte ja schliesslich im Garten etwas Privatsphäre....

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Sie spüren, dieses Haus ist jenseits von 08/15. Es steckt viel Liebe drin, was man an den zahlreichen Details erkennt. Vor allem der Garten ist einzigartig. So suchen wir nun die passenden Käufer, welche dieses Kleinod mit neuem Leben füllen. Die Eigentümer trennen sich altershalber von ihrem lieb gewonnenen Zuhause. So kann auch über die Übernahme einzelner Möbel oder Geräte gesprochen werden.

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Grundsätzlich ist der Verkaufspreis ein Festpreis. Sollten aber mehrere Kaufwillige das Haus erwerben wollen, dann wird von den jeweiligen Interessenten ein Angebot erwartet. Es wird keine Nachbesserungs-Runde geben.

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Wir freuen uns, Ihnen bald dieses tolle Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen und Sie dabei kennenzulernen.

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Bis bald in Dorf:-).