Luftaufnahme aus Süden-01
Luftaufnahme aus Süd-Westen-01
Süd-West-Ansicht von der Weiherstrasse
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
Aussicht Haupt-Terrasse
Die helle und moderne Küche
Schlafzimmer mit Terrasse
Helles, freundliches Bad

Minergie 4 ½-Zimmer Attika-Wohnung

Weiherstrasse 2, 8472 Seuzach

In Gehdistanz zu ÖV, Einkauf und Freizeiteinrichtungen, verkaufen wir in Seuzach diese einmalige Attika-Wohnung.

Seuzach ist ein beliebter Vorort von Winterthur. Nebst den immer noch günstigen Steuern, hat die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Umgebung zu bieten. Die guten ÖV-Anbindungen und die nahe Autobahn sind weitere Plus-Punkte.

Luftaufnahme aus Nord-Westen-01
Luftaufnahme aus Süd-Osten-01
Luftaufnahme aus Süd-Westen-01
Google-View-01
Luftaufnahme aus Süden-01
Luftaufnahme, Nordansicht
Süd-Ost-Ansicht von der Strase
Süd-West-Ansicht von der Strase
West-Ansicht mit der Garagenzufahrt
Ansicht von Nod-Osten mit dem Zugang
Treppenaufgang
Heller Vorplatz mit der Trepe und dem Li
Vorplatz mit Oblicht und Garderobe
Essbereich
Wohn- Esszimmer
Nord-West-Terrasse
Aussicht Nord-West-Terrassse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Terrasse
Terrasse beim Wohnzimmer
Terrasse beim Wohnzimmer
Aussicht Haupt-Terrasse
Die helle und moderne Küche
Küche mit Ausgang auf die Terrasse
Küche mit dem Ausgang auf die Terrasse
Gäste-WC
Haustwirtschafts-Raum
Elektro-Kasten
Schlafzimmer mit Terrasse
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Dusche/WC
Helles, freundliches Bad
Helles, freundliches Bad
Gang im Schlafbereich und Einbauschränken
Süd-West-Zimmer mit Terrasse
Süd-Ost-Zimmer mit Terrasse
Süd-Ost-Zimmer
Süd-Ost-Zimmer mit Einbauschrank
Süd-Ost-Terrasse mit Aussicht
Süd-Ost-Terrasse
Süd-Ost-Terrasse
Eigene Waschküche im UG
Kontrollierte Lüftung im UG
Velo-Raum im UG
Breiter Garagenplatz in der Tiefgarage
2. Garagenplatz rechts
Minergie-Plakette beim Hauseingang
Hauszugang im Sommer
Hauszugang im Sommer
Nord-West-Terrasse im Sommer
Haupt-Terrasse im Sommer
Haupt-Terrasse im Sommer

Die Wohnung selber hat ebenfalls einiges zu bieten.

Dies beginnt bei der soliden Bauweise (2-Schalen-Mauerwerk) und dem Minergie-Standard. Dank der kontrollierten Wohnungslüftung ist Ihr neues Zuhause immer "frisch gelüftet" - auch nach den Ferien.

Die 4 Terrassen bieten Ihnen entweder Sonne pur - oder wenn es Ihnen zu heiss ist, auch willkommenen Schatten. Da es die einzige Attika in diesem Gebäude ist, ist die Wohnung ganztags besonnt. Auch die Aussicht ist wunderschön. Wenn das Wetter passt, geniessen Sie sogar die Sicht bis in die Berge (Säntis). Ansonsten haben Sie das Panorama von Stadel über den Amelenberg und gegen Westen Richtung Aesch/Neftenbach.

Da die Eigentümer sehr Sorge zu allem tragen, ist die Wohnung fast neuwertig. Aber davon können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selber überzeugen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, solventen Interessenten bei einer persönlichen Besichtigung diese tolle und gepflegte Wohnung zeigen zu dürfen. Wir sind Ihnen aber dankbar, wenn Sie zuvor die weiteren Fotos und Unterlagen auf dieser Homepage anschauen. 

Also, bis bald in Seuzach...

Kurzbeschrieb:

  • 4 ½-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Attikageschoss

  • Minergie-Bauweise (spezielle Anforderungen an Isolation, Heizung und kontrollierte Wohnungslüftung)

  • Wohnung ganztags besonnt

  • Baujahr 2010

  • Fernwärme der Holzschnitzelheizung der Gemeinde Seuzach

  • Sehr guter, beinahe neuwertiger Zustand

  • 3-fach isolierte Holz-Metall-Fenster, teilweise Schiebetüren auf die Terrassen

  • Ab Untergeschoss direkten Zugang über den Lift in die Wohnung (mit Wohnungsschlüssel)

  • Wohnfläche ca. 217 m2

  • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Lavabo und Anschluss für die Waschmaschine

  • Terrassenflächen gesamt ca. 135 m2

  • 4 Terrassen, aus jedem Zimmer ist eine Terrasse zugänglich

  • 3 Nasszellen, Gäste-WC, Dusche/WC, Bad/WC

  • Grosser,  offener Wohn-/Essbereich mit 2 Terrassen

  • Helle, freundliche Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, Combisteamer, Micro-Kombi und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dampfabzug (Minergie)

  • Viele Einbauschränke

  • Platten (Feinsteinzeug)- und Parkett-Böden

  • Keller und Waschküche im Untergeschoss

  • Veloraum

  • Bezug ab 1. November 2021 oder nach Vereinbarung

  • Die Wohnung ist reserviert

Fahrzeiten ab Weiherstrasse 2

Gehdistanz (Erfahrungswerte;-)

  • 2 Min zur Bushaltestelle Mörsburgstrasse

  • 8 Min zum Bahnhof

  • 1 Min Bäckerei/Fitness

  • 2 Min zum Coop

  • 4 Min zum Migros

  • 4 Min zur Post

  • und 2 Min zum Freibad

Auto (Quelle TomTom):

  • 11 Min ins Stadtzentrum von Winterthur

  • 36 Min nach Zürich (HB)

  • 24 Min an den Flughafen

  • Autobahnanschluss Winterthur Ohringen (West), oder Oberwinterthur (Ost)

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle SBB):

  • 20 Min dem Bus 674 über den Rosenberg, Kantonsspital nach Winterthur

  • 12 Min mit der S-11 nach Winterthur

  • 36 Min mit der S-11 nach Zürich HB 

  • 35 Min mit der S-29 bis Winterthur, und dem IC-1 ab Winterthur

Attika-Geschoss

Attika-Geschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

SeWe-Luft-11.jpg

Reserviert

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Luftaufnahme aus Nord-Westen-01