4 ½-Zimmer Attika-Wohnung
Minergie

Weiherstrasse 2, 8472 Seuzach

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Luftaufnahme aus Süden-01
Süd-West-Ansicht von der Weiherstrasse
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
Aussicht Haupt-Terrasse
Die helle und moderne Küche
Helles, freundliches Bad

In Gehdistanz zu ÖV, Einkauf und Freizeiteinrichtungen, verkaufen wir in Seuzach diese einmalige Attika-Wohnung.

Seuzach ist ein beliebter Vorort von Winterthur. Nebst den immer noch günstigen Steuern, hat die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Umgebung zu bieten. Die guten ÖV-Anbindungen und die nahe Autobahn sind weitere Plus-Punkte.

Die Wohnung selber hat ebenfalls einiges zu bieten.

Dies beginnt bei der soliden Bauweise (2-Schalen-Mauerwerk) und dem Minergie-Standard. Dank der kontrollierten Wohnungslüftung ist Ihr neues Zuhause immer "frisch gelüftet" - auch nach den Ferien.

Die 4 Terrassen bieten Ihnen entweder Sonne pur - oder wenn es Ihnen zu heiss ist, auch willkommenen Schatten. Da es die einzige Attika in diesem Gebäude ist, ist die Wohnung ganztags besonnt. Auch die Aussicht ist wunderschön. Wenn das Wetter passt, geniessen Sie sogar die Sicht bis in die Berge (Säntis). Ansonsten haben Sie das Panorama von Stadel über den Amelenberg und gegen Westen Richtung Aesch/Neftenbach.

Da die Eigentümer sehr Sorge zu allem tragen, ist die Wohnung fast neuwertig. Aber davon können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selber überzeugen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, solventen Interessenten bei einer persönlichen Besichtigung diese tolle und gepflegte Wohnung zeigen zu dürfen. Wir sind Ihnen aber dankbar, wenn Sie zuvor die weiteren Fotos und Unterlagen auf dieser Homepage anschauen. 

Also, bis bald in Seuzach...

Kurzbeschrieb:

  • 4 ½-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Attikageschoss

  • Minergie-Bauweise (spezielle Anforderungen an Isolation, Heizung und kontrollierte Wohnungslüftung)

  • Wohnung ganztags besonnt

  • Baujahr 2010

  • Fernwärme der Holzschnitzelheizung der Gemeinde Seuzach

  • Sehr guter, beinahe neuwertiger Zustand

  • 3-fach isolierte Holz-Metall-Fenster, teilweise Schiebetüren auf die Terrassen

  • Ab Untergeschoss direkten Zugang über den Lift in die Wohnung (mit Wohnungsschlüssel)

  • Wohnfläche ca. 217 m2

  • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Lavabo und Anschluss für die Waschmaschine

  • Terrassenflächen gesamt ca. 135 m2

  • 4 Terrassen, aus jedem Zimmer ist eine Terrasse zugänglich

  • 3 Nasszellen, Gäste-WC, Dusche/WC, Bad/WC

  • Grosser,  offener Wohn-/Essbereich mit 2 Terrassen

  • Helle, freundliche Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, Combisteamer, Micro-Kombi und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dampfabzug (Minergie)

  • Viele Einbauschränke

  • Platten (Feinsteinzeug)- und Parkett-Böden

  • Keller und Waschküche im Untergeschoss

  • Veloraum

Fahrzeiten ab Weiherstrasse 2

Gehdistanz (Erfahrungswerte;-)

  • 2 Min zur Bushaltestelle Mörsburgstrasse

  • 8 Min zum Bahnhof

  • 1 Min Bäckerei/Fitness

  • 2 Min zum Coop

  • 4 Min zum Migros

  • 4 Min zur Post

  • und 2 Min zum Freibad

Auto (Quelle TomTom):

  • 11 Min ins Stadtzentrum von Winterthur

  • 36 Min nach Zürich (HB)

  • 24 Min an den Flughafen

  • Autobahnanschluss Winterthur Ohringen (West), oder Oberwinterthur (Ost)

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle SBB):

  • 20 Min dem Bus 674 über den Rosenberg, Kantonsspital nach Winterthur

  • 12 Min mit der S-11 nach Winterthur

  • 36 Min mit der S-11 nach Zürich HB 

  • 35 Min mit der S-29 bis Winterthur, und dem IC-1 ab Winterthur

Attika-Geschoss

Attika-Geschoss

Untergeschoss

Untergeschoss