Die Wohnung ist reserviert
Terrasse mit Blick über Töss
Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
Ideal für's Home-Office
Gourmet-Küche
Eltern-Suite mit Ankleide und eigenem, Bad
"Bad en Suite"
Lichtermeer am Abend

Minergie 5 ½-Zimmer Terrassen-Wohnung

Schlosshofstrasse 186, 8406 Winterthur

Am Brühlberg in Winterthur Töss, verkaufen wir diese einmalige und neuwertige 5 ½-Zimmer Terrassenwohnung.

Diese grossartige Wohnung ist in mancherlei Hinsicht etwas Besonderes. Die Überbauung liegt am Beginn des Schlosstales, welches Winterthur Töss mit Wülflingen verbindet. Der Bus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lokwerk, Zentrum Töss, etc.) sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Für Autofahrer ist der nahe Anschluss an die Autobahn A1 mit der Ein- und Ausfahrt Töss sicher ein grosses Plus. Mit dem ÖV, dem Velo oder auch zu Fuss, gelangen Sie innert nützlicher Frist an den Hauptbahnhof mit zahlreichen nationalen und internationalen Verbindungen in jede Region.

Auch "Outdoor-Begeisterte" werden das Gebiet lieben. Der nahe Brühlberg – und auch die andere Talseite mit der Region um die Neuburg oder Dättnau, bieten Ihnen unzählige Wege, egal ob Sie mit dem Bike oder zu Fuss unterwegs sind.

Ihr Besuch klingelt unten bei der Garageneinfahrt, egal ob er zu Fuss oder mit dem Auto kommt. Sie können von der Wohnung bequem das Tor öffnen. Es gibt 6 Besucherparkplätze in der Tiefgarage und ich habe es noch nicht erlebt, dass alle besetzt waren. Unten beim Lift kann Ihr Besuch erneut klingeln, und Sie können ihn dann bequem mit dem Lift direkt und trockenen Fusses in die Wohnung "holen". In die Wohnung kommt man mit dem Lift nur mit dem Schlüssel - oder wenn Sie den Lift raufholen.

Süd-Ansicht des Terrassenhauses
Süd-West-Ansicht des Terrassenhauses
Das Terrassenhaus von aussen
Zugang zur Überbauung, zu Fuss, oder mit dem Auto
Garagenplatz 1 (Platz wo das weisse Auto steht)
Garagenplatz 2 (wo das weisse Auto steht)
Zugang zur Wohnung nur mit dem Wohnungs-Schlüssel
Direkt vom Lift in die Wohnung
Vorplatz beim Lift (Kellerbereich)
Kellerraum
Kellerraum
Elektrokasten, inkl. Glasfaseranschluss
Waschküche
Gäste-WC mit Fenster zum Hauseingang
Garderobenbereich beim Aussenzugang
Vorplatz beim Aussenzugang
Die moderne Küche mit dem Ausgang auf den Küchenbalkon beim Hauseingang
Die moderne Herzog-Küche
Blick über die "Spül-Insel" in den Wohnraum
Blick über die "Spül-Insel" in den Wohnraum
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Wohnbereich
Blick in den Wohnraum
Blick in den Wo
Aussicht
Aussicht
Blick Richtung Süd-Westen über Töss
Blick Richtung Süd-Westen über Töss
Blick Richtung Westen ins Schlosstal
Terrasse
"TV-Zimmer" oder "Home-Office" mit der Schiebetüre in den Wohnbereich
"TV-Zimmer" oder "Home-Office" mit der Schiebetüre in den Wohnbereich
Zimmer 2
Zimmer 3
"Eltern-Suite" mit der Ankleide und dem Bad im Hintergrund
Schlafzimmer mit dem Blick über Töss
Ankleide
Das Elternbad
Das Elternbad

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

 

Da wir die Wohnung mit dem Lift erreichen, beginnt unser Rundgang auch im hinteren Teil der Wohnung. Hier befinden sind ein grosser Kellerraum mit zahlreichen Schränken. Diese Schränke können bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Am Boden wurden "Nadelfilz-Platten" verlegt. Dies ist sehr angenehm und verleiht dem Raum ein angenehmes Ambiente. In diesem Raum ist auch der Sicherungskasten und der Anschluss an das Glasfasernetz der Stadt Winterthur.

Gleich anschliessend ist die Waschküche, ebenfalls mit einigen Schränken und einer speziellen Miele-Waschmaschine und dem Tumbler. Die Waschmaschine hat ein "Patronen-System". Die Maschine bestimmt somit je nach Verschmutzungsgrad der Wäsche die Dosierung des Waschmittels.

Auf der rechten Seite ist ein weiterer Raum über dem Schräglift. Hier ist die Lüftung mit dem Filter-System, welche periodisch ersetzt werden müssen. Auch sonst bietet dieser Raum noch einmal Stauraum.

Nun betreten wir den eigentlichen Wohnbereich. An das Gäste-WC mit der Dusche und einem Fenster auf den Eingangsbereich schliesst das eigentliche Entrée mit der Garderobe an. Die Glastüre lässt viel Licht in den Raum fliessen. 

Nach dem Entrée folgt mit der modernen "Gourmet-Küche" einer der Höhepunkte der Wohnung. Die Herzog-Küche ist offen gestaltet, mit einer grossen Spül- und Arbeitsinsel. Zahlreiche Schränke und Schubladen bieten Ihnen sehr viel Stauraum. Doch das Besondere sind die Geräte. So verfügt die Küche über einen Backofen, einen Kombi-Steamer, eine Wärmeschublade mit Niedergarfunktion, einem Teppanyaki und sowie ein Induktions-Kochfeld. Der grosse Kühlschrank mit der Kellerzone und der Geschirrspüler runden das umfangreiche Angebot ab. Die edle, dunkle Arbeitsfläche verleiht der Küche den letzten Schliff. Ein weiteres Plus ist der Ausgang auf den "Küchenbalkon". Was gibt es besseres als frische Kräuter zum Kochen. Hier können Sie Ihren eigenen kleinen Kräutergarten pflegen und nutzen.

Von der Küche schweift der Blick durch das Wohn-Esszimmer über die Terrasse in die Weite. Dieser Lichtdurchflutete Raum kann verschieden möbliert werden, und bietet Ihnen durch seine Süd-West-Ausrichtung ein Höchstmass an Licht - und Abendsonne. Der Boden ist im gesamten Bereich mit edlen Keramikplatten belegt.

Auf der Terrasse geniessen Sie einerseits viel Sonne, Privatsphäre, und einen schönen Blick über Töss bis ins Schlosstal. Natürlich ist die nahe Autobahn hörbar. Auf der Terrasse hat es einen kleinen Raum, welcher Ihnen Stauraum für den Grill oder die Lounge-Polster bietet.

Wenden wir uns nun den Zimmern zu. Diese liegen im östlichen Teil der Wohnung. Das Zimmer 1 verfügt über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse - und eine Schiebetüre zum Wohnbereich. Dieser Raum bietet sind als TV-Zimmer, oder ganz aktuell, als Home-Office an. Auch Internet-Anschlüsse sind vorhanden. Durch die Schiebetüre bietet der Raum die Möglichkeit, bei Bedarf den Wohnraum zu vergrössern. 

Die Zimmer 2 und 3 sind beinahe identisch gross. In diesen beiden Zimmern, wie auch in der "Eltern-Suite", wurde ein angenehmer Parkett-Boden verlegt. In allen Zimmern gibt es einen kleinen Fensterflügel, welchen man gut öffnen kann, sollte man auch die Komfort-Lüftung verzichten wollen. 

Die "Eltern-Suite" bietet Ihnen einen 16m2 grossen Schlafraum mit Fenstern Richtung Töss und der Storchenbrücke (ein Wahrzeichen der Stadt Winterthur, welches in der Nacht schön beleuchtet ist), einer Ankleide und dem Elternbad mit Dusche, Dusch-WC (Geberit), Lavabo und der Badewanne. Der Raum ist effektvoll mittels LED's beleuchtet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Am besten rufen Sie ​gleich an, oder schreiben ein Mail.

Kurzbeschrieb:

  • 5 ½-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 3. Obergeschoss

  • Minergie-Bauweise

  • Baujahr 2014

  • Sehr guter Zustand

  • 3-fach isolierte Holz- Metall-Fenster

  • Glasfaser in der Wohnung

  • Nebenkosten ca. Fr. 770.-- p/Monat (inkl. Heizung, Hauswartung und Erneuerungsfonds für die Wohnung und die beiden Tiefgaragenplätze)

  • Ab Tiefgarage direkten Zugang über den Schräglift in die Wohnung

  • Wohnfläche ca. 142 m2

  • Nebenfläche im hinteren Teil der Wohnung ca. 48 m2

  • Terrassenfläche ca. 25 m2

  • Terrasse mit kleinem Abstellraum

  • Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung (Contracting mit dem Stadtwerk)

  • 2 Nasszellen, eine als "Bad en Suite"

  • Grosser,  offener Wohn-/Essbereich

  • Traum-Küche mit Backofen, Dampfgarer, Teppanyaki, Induktions-Wok und zwei Induktions-Kochfeldern

  • Eltern-Bereich mit "Bad en Suite" und Ankleide

  • Platten- und Parkett-Böden

  • Keller und Waschküche im hinteren "Keller"- Teil der Wohnung (ohne Treppenhaus oder Verlassen der Wohnung erreichbar)

  • Die Wohnung ist reserviert

Fahrzeiten ab Schlosshofstrasse 186

 

Auto (Quelle TomTom):

  • 12 Min ins Stadtzentrum

  • 29 Min nach Zürich (HB)

  • 22 Min an den Flughafen

  • Autobahnanschluss Winterthur Töss

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle SBB):

  • 9 Min mit dem Bus 7 an den HB ab Friedliweg

  • 25 Min mit der S-12 nach Zürich HB ab Winterthur HB

  • 17 Min mit dem IR 75 oder dem IC 5 an den Flughafen ab Winterthur HB

Animierter Wohnungsgrundriss

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Grundriss

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Minergie Zertifikat

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