4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Madetswilerstrasse 7, 8332 Russikon

Die Wohnung mitten in Russikon

Die Wohnung mitten in Russikon

Russikon - wohnen in wunderschöner Umgebung

Russikon - wohnen in wunderschöner Umgebung

Eingangsbereich mit der Wohnung im 1. Obergeschoss

Eingangsbereich mit der Wohnung im 1. Obergeschoss

"Begegnungsbereich"/Spielplatz

"Begegnungsbereich"/Spielplatz

Die Wohnung im Mehrfamilienhaus

Die Wohnung im Mehrfamilienhaus

Das Haus mit der Umgebung

Das Haus mit der Umgebung

Tiefgaragenzufahrt und Waschbox

Tiefgaragenzufahrt und Waschbox

In Russikon, im beliebten Zürcher Oberland, verkaufen wir diese praktische und geschmackvolle 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung gehört zu einer Überbauung mit einer gemeinsamen Tiefgarage und einem Spielplatz, und liegt im Zentrum von Russikon, gleich hinter dem Gemeindehaus. Einkaufsmöglichkeiten, der Bus nach Fehraltorf oder Pfäffikon, sowie die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Russikon liegt etwas oberhalb von Fehraltorf auf einer "Hochebene", umgeben von Feldern und Wäldern, aber auch der Pfäffikersee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem ist das Dorf praktisch "nebelfrei".

Doch besichtigen wir nun Ihr neues Zuhause. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. In diesem Hausteil sind 6 Wohnungen. Durch das helle Treppenhaus (einen Lift gibt es nicht), gelangen wir zur Haustüre. 

Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss, ohne unnötige Verkehrsflächen. Links vom Eingang sind die beiden Kinderzimmer und das Elternzimmer. Hier liegt noch der alte Teppich, welcher erneuert werden sollte. Gestrichen wurde die ganze Wohnung bereits vor wenigen Wochen, doch die Teppiche wurden bewusst nicht ersetzt. So können Sie den Bodenbelag wählen, welcher Ihnen am besten zusagt. Auch auf der rechten Seite stehen praktische Einbauschränke mit viel Platz.

Rechts vom Eingang liegt zuerst das Bad mit dem WC und der Badewanne. anschliessend folgt das WC mit der Waschmaschine. Es funktioniert alles, auch wenn es nicht mehr ganz dem heutigen Standard entspricht.

Um die Ecke gelangen wir in den hellen Wohnbereich. Hier fällt die Abendsonne ungehindert in den Raum und man kann diese auch auf dem gedeckten Balkon geniessen. Das Warmluft-Cheminée wird Sie vor allem in der kalten Jahreszeit mit seiner wohligen Wärme verwöhnen. Auf der rechten Seite schliesst die offene Küche mit dem ebenfalls nach Westen orientierten Essbereich an. Die freundliche Holzküche ist wie der Rest der Wohnung gut gepflegt, wurde aber nicht erneuert.

Im Gang, den Nasszellen und dem Wohn- und Essbereich, wurde vor ca. 20 Jahren ein pflegeleichter Plattenboden verlegt. Der warme Farbton passt gut zum gemütlichen Charme der Wohnung. 

Zur Wohnung gehören noch ein Keller- und ein Estrich-Abteil. Da dieses Abteil in der Dachschräge liegt, wurde der Wohnung noch ein grosser Schrank im Dachgeschoss zugewiesen. Der Estrich ist über eine Auszugstreppe im obersten Stockwerk zugänglich.

In der Tiefgarage gehört der Platz 28 zur Wohnung. Dieser ist sehr praktisch und bequem gleich neben dem Ausgang des Mehrfamilienhauses.

Alles in allem ist es eine tolle Wohnung mit einem praktischen Grundriss. Ist sie doch in einen Schlaf- und Wohnbereich aufgeteilt. Grundsätzlich kann die Wohnung so bezogen werden. Es ist jedoch ein offenes Geheimnis, dass sich Erneuerungen besser in einer leeren Wohnung realisieren lassen, als später, wenn sie bewohnt wird. Wir empfehlen Ihnen, die Teppiche zu ersetzen sowie das Bad und die Küche zu renovieren. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten und auch mit welchen Investitionen Sie in etwa zu rechnen haben.

Dazu laden wir Sie herzlich ein, damit Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild dieser gemütlichen Wohnung machen können. Und wer weiss, vielleicht geniessen Sie bald selber die Vorzüge dieses schönen Ortes und der geschmackvollen Wohnung.

Eingangstüre mit dem Gang und dem Einbauschrank

Eingangstüre mit dem Gang und dem Einbauschrank

Bad/WC

Bad/WC

WC

WC

M2I_4028

M2I_4028

Zimmer 1 links

Zimmer 1 links

M2I_4024

M2I_4024

Zimmer 2 links

Zimmer 2 links

M2I_4032

M2I_4032

Zimmer 3 links

Zimmer 3 links

Wohnzimmer mit dem Balkon und Abendsonne

Wohnzimmer mit dem Balkon und Abendsonne

Wohnzimmer mit dem Warmluftcheminée und der Küche/Essbereich rechts

Wohnzimmer mit dem Warmluftcheminée und der Küche/Essbereich rechts

Wohnbereich mit dem Cheminée

Wohnbereich mit dem Cheminée

Balkon mit Abendsonne

Balkon mit Abendsonne

Balkon mit Abendsonne

Balkon mit Abendsonne

Balkon, Blick ins Wohnzimmer

Balkon, Blick ins Wohnzimmer

Essbereich mit der Küche

Essbereich mit der Küche

Küche

Küche

Essbereich mit der Küche, Richtung Wohnzimmer

Essbereich mit der Küche, Richtung Wohnzimmer

Keller-Abteil

Keller-Abteil

Garagenplatz Nr. 28, gleich beim Hauszugang

Garagenplatz Nr. 28, gleich beim Hauszugang

Allgemeinder Trockenraum mit Secomat

Allgemeinder Trockenraum mit Secomat

Virtueller Rundgang

Kurzbeschrieb:

  • 4 ½-Zimmer- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss

  • Massivbauweise mit Aussenisolation

  • Morgen-/Abendsonne

  • unmittelbar neben Bus-Haltestelle, Einkauf, Gemeindehaus und Schule

  • Baujahr 1983

  • 2'240 m2 Land

  • 5'189 m3 Bauvolumen

  • Wertquote 79/1000 (Madetswilerstrasse 5+7)

  • Oel-Heizung, Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung (eine neue Heizung ist in Planung)

  • Gepflegter aber nicht erneuerter Zustand

  • 3-fach Isolierte Holz-Fenster

  • Kein Lift

  • Ca. 96 m2 Nutzfläche (beheizte Bodenfläche ohne Mauern)

  • Gedeckter Balkon ca. 9 m2

  • 2 Nasszellen, WC mit Waschmaschine, Bad/WC 

  • Offene Wohnküche

  • Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon (Abendsonne)

  • Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer

  • Wohnbereich, Nasszellen und Gang mit Platten, Zimmer mit Teppich-Böden

  • Estrich- und Kellerabteil, allgemeinder Trockenraum mit Secomat im Untergeschoss

  • Kleiner Spielplatz in der Überbauung

  • Nebenkosten ca. 460.-- pro Monat (inkl. Erneuerungsfonds)

  • Fr. 725'000.-- für die Wohnung, Fr. 30'000.-- für den Abstellplatz in der Tiefgarage

  • Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

Fahrzeiten ab "Madetswilerstrasse 7"

Auto (Quelle TomTom):

  • 06 Min an den Bahnhof von Fehraltorf

  • 07 Min ins Zentrum von Pfäffikon ZH

  • 18 Min ins Zentrum von Wetzikon

  • 16 Min ins Zentrum von Uster

  • 24 Min an den Flughafen

  • 29 Min nach Zürich (HB)

  • Autobahnanschluss Uster (West), oder Effretikon (Ost) oder Hinwil

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle SBB):

  • 07 Min mit dem Bus 832 nach Fehraltorf

  • 12 Min mit dem Bus 825 nach Pfäffikon

  • 21 Min mit dem Bus und der S-3 nach Wetzikon

  • 28 Min mit dem Bus via Fehraltorf nach Uster

  • 54 Min mit dem Bus und dem Zug an den Flughafen

  • 42 Min mit der S-26 nach Zürich HB 

Animierter Grundriss

Animierter Grundriss

Plan der Überbauung

Plan der Überbauung

Wohnungsplan

Wohnungsplan

Wohnungsgrundriss

Wohnungsgrundriss

Untergeschoss mit dem Keller

Untergeschoss mit dem Keller

RuMa-Estrich

RuMa-Estrich

Garage mit dem Platz 28 neben dem Eingang

Garage mit dem Platz 28 neben dem Eingang

Geben Sie im Plan oben die Adresse ein (Madetswilerstrasse 7, Russikon), und erkunden Sie die Umgebung Ihres neuen Zuhauses in 3D.​ Es stehen viele verschiedene Karten zur Auswahl. Viel Spass😊.