5 ½-Zimmer Etagenwohnung im 1. OG
Im Grund 16, 8486 Rikon

Ihr neues Zuhause an der Töss

Ihr neues Zuhause an der Töss

Ihr neues Zuhause an der Töss

Ihr neues Zuhause an der Töss

Das Mehrfamilienhaus mit der 5 ½-Zimmer-Wohnung

Das Mehrfamilienhaus mit der 5 ½-Zimmer-Wohnung

Der Essbereich mit der Küche

Der Essbereich mit der Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badzimmer

Badzimmer

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In Rikon, nur einen Steinwurf von der Töss entfernt, verkaufen wir diese tolle 5 ½-Zimmer Familienwohnung im 1. Obergeschoss.

Das Tösstal ist für "Outdoor-Sportler" ein wahres Paradies. So haben Sie, unweit der Stadt, intakte Wälder und Hügel zum Biken oder Joggen. Es ist ein wunderschönes Reitgebiet und die Uferwege der Töss laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Im Sommer findet sich so mancher lauschige Badeplatz an der Töss. 

Darf ich Sie zu einer Besichtigung dieser tollen Wohnung einladen?

Das Mehrfamilienhaus ist gut erreichbar. Es liegt gleich hinter der Hauptstrasse. An der Strasse "im Grund" (Sackgasse), stehen genügend Besucherparkplätze zur Verfügung. Als Bewohner fahren Sie direkt in die Tiefgarage und gelangen von dort mit dem Lift bis vor die Wohnungstüre.

Gleich beim Eingang liegt der Essbereich mit der offenen Küche. Man kommt sich beinahe vor wie in einem Hollywood-Streifen, denn es gibt, wie in den USA üblich, kein klassisches Entrée. Der Raum ist dank den beiden Fenstern, beim Essbereich mit einem "französischen Balkon", sehr hell. Die Küche bietet Ihnen die Geräte, welche Sie von einer erst 11-jährigen Wohnung erwarten können.

Auf der anderen Hausseite liegt das Wohnzimmer. Hier sind sämtliche Fenster bodenlang und eines ist als Hebe-Schiebe-Türe, für den Ausgang auf den gedeckten Balkon, ausgelegt. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Er ist auch von einem Kinder- und vom Schlafzimmer zugänglich.

Ein Gang führt uns in den eigentlichen Schlafbereich. Hier liegen die 3 Kinder- und das Elternzimmer, sowie das grosse Bad (mit grossem Fenster) und die Dusche/WC.

Alles ist sehr gepflegt und fast neuwertig. Die Wohnung kann per sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden. Ausser einem neuen Anstrich sind keine Renovationsarbeiten notwendig. Aber sie werden eine Wohnung nie so einfach streichen, wie im leeren Zustand. Ich spreche aus Erfahrung...

Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche mit dem Waschturm und einem Lavabo mit kaltem und warmem Wasser. Das Abwasser wird hier mit einer "Hebeanlage" in die Kanalisation hinaufgepumpt. Das Abwasser der Wohnung fliesst ganz normal in die Kanalisation.

In der Tiefgarage steht ein Auto-sowie ein Töff- oder E-Bike-Abstellplatz zur Verfügung. Diese beiden Plätze kosten zusätzlich Fr. 35'000.--.

Na, ist es uns gelungen, Ihr Interesse zu wecken? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den Link zum virtuellen Rundgang per Mail zu.

Ihr neues Zuhause an der Töss

Ihr neues Zuhause an der Töss

Ihr neues Zuhause an der Töss

Ihr neues Zuhause an der Töss

Ihr neues Zuhause an der Töss

Ihr neues Zuhause an der Töss

Das Mehrfamilienhaus mit der 5 ½-Zimmer-Wohnung

Das Mehrfamilienhaus mit der 5 ½-Zimmer-Wohnung

Das Mehrfamilienhaus mit der 5 ½-Zimmer-Wohnung

Das Mehrfamilienhaus mit der 5 ½-Zimmer-Wohnung

Das Mehrfamilienhaus von der Eingangsseite

Das Mehrfamilienhaus von der Eingangsseite

Der Essbereich mit der Küche

Der Essbereich mit der Küche

Die helle und freundliche Küche

Die helle und freundliche Küche

Blick in den Essbereich

Blick in den Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Vorplatz in der Wohnung

Vorplatz in der Wohnung

Zimmer mit Balkon

Zimmer mit Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

Der grosse, gedeckte Balkon

Der grosse, gedeckte Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Der kleine blaue Toyota gehört nicht dazu;-)

Badzimmer

Badzimmer

Badzimmer

Badzimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Dusche_WC

Dusche_WC

Keller-Abteil

Keller-Abteil

Waschturm

Waschturm

Waschturm mit der _Hebe-Anlage_

Waschturm mit der _Hebe-Anlage_

Das Abwasser im Untergeschoss wird in die Kanalisation "hochgepumpt". (kleiner schwarzer "Kübel" im Hintergrund)

Garagenplatz

Garagenplatz

Töff-Platz

Töff-Platz

Geht auch für ein E-Bike....

Kurzbeschrieb:

  • 5 ½-Zimmer- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss

  • Massivbauweise

  • Wohnung ganztags besonnt

  • Baujahr 2011

  • Pellet-Heizung, Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung

  • Sehr guter, beinahe neuwertiger Zustand

  • 3-fach Isolierte Kunststoff-Fenster

  • Lift ab Untergeschoss bis vor die Wohnungstüre

  • Ca. 116 m2 Nutzfläche (beheizte Bodenfläche ohne Mauern)

  • Gedeckter Balkon ca. 24m2

  • 2 Nasszellen, Dusche/WC, Bad/WC mit Doppel-Lavabo und grossem Fenster

  • Offene Wohnküche

  • Wohnzimmer mit Zugang auf den grossen Balkon

  • Wohnbereich, Nasszellen und Gang mit Platten (Feinsteinzeug), Zimmer mit Parkett-Böden

  • Keller und eigeneWaschküche mit Waschturm im Untergeschoss

  • Velo-Abstellplätze neben dem Mehrfamilienhaus

  • Nebenkosten ca. 560.-- pro Monat (inkl. Erneuerungsfonds)

  • Die Wohnung ist reserviert

Fahrzeiten ab "im Grund 16"

Auto (Quelle TomTom):

  • 20 Min ins Stadtzentrum von Winterthur

  • 38 Min nach Zürich (HB)

  • 27 Min an den Flughafen

  • Autobahnanschluss Effretikon (West), oder Oberwinterthur (Ost)

 

Öffentlicher Verkehr (Quelle SBB):

  • 10 Min zu Fuss an den Bahnhof Rikon (800m)

  • 17 Min mit der S-26 nach Winterthur

  • 36 Min mit der S-26 nach Zürich HB 

  • 41 Min mit der S-26 bis Winterthur, und dem IC-1 ab Winterthur

Grundriss

Grundriss

Untergeschoss

Untergeschoss

Garage

Garage

Finanzierung

Finanzierung

Geben Sie im Plan oben die Adresse ein (Im Grund 16, Rikon im Tösstal), und erkunden Sie die Umgebung Ihres neuen Zuhauses in 3D.​ Es stehen viele verschiedene Karten zur Auswahl. Viel Spass😊.