Büro-Räume an zentralster Lage

Landstrasse 49a, 8450 Andelfingen

Arbeiten - mitten in Andelfingen

Arbeiten - mitten in Andelfingen

Ansprechendes Mehrfamiilenhaus

Ansprechendes Mehrfamiilenhaus

Eigener Sitzplatz

Eigener Sitzplatz

Grossraum-Büro mit Einzelbüro (links)

Grossraum-Büro mit Einzelbüro (links)

Separates Büro

Separates Büro

Treppenhaus

Treppenhaus

Sitzplatz vor den Büros 1 und 3

Sitzplatz vor den Büros 1 und 3

Büro 1

Büro 1

Büro 1 (Büro 3 links)

Büro 1 (Büro 3 links)

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 3

Büro 3

Nebenraum

Nebenraum

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum

WC-Anlage

WC-Anlage

Hauswart-Raum

Hauswart-Raum

Velo-Abstellplätze

Velo-Abstellplätze

Die beiden Garagenplätze

Die beiden Garagenplätze

Garage mit der Zufahrt

Garage mit der Zufahrt

Büro-Grundriss

Büro-Grundriss

  • Kurzbeschrieb:

  • Baujahr 1996

  • 4 Wohnungen und 1 Büro/Praxis

  • Gesamtgrundstück 1'102 m2

  • Wertquote 250/1000

  • Bauvolumen 3'581 m3 GVZ

  • Gebäudeversicherungswert Fr. 3'912'000.--

  • Haus mit Aussendämmung und hinterlüfteter Holzfassade, Sockelgeschos mit 2-Schalen-Mauerwerk

  • Fernwärme, Bodenheizung

  • Zentralste Lage beim Bahnhof Andelfingen

  • Einkauf und Schulen in Gehdistanz

  • Ruhige Lage

  • Grundriss-Vorschlag für eine 5 1/2-Zimmer-Wohnung

  • Mitsprache beim Innenausbau und der Raumgestaltung möglich und erwünscht (es soll Ihr Zuhause werden;-)

  • 2 Abstellplätze in der Tiefgarage 

  • Büros:

  • Büro 1, 76 m2

  • Büro 2, 30 m2

  • Büro 3, 14 m2

  • Nebenraum, 23 m2

  • Abstellraum, 29 m2​

  • Preis:

  • Fr. 790'000.-- für die Büro-Räume

  • Fr. 60'000.-- für 2 Abstellplätze in der Tiefgarage

  • Bezug: Per 1. Oktober 2021 oder nach Vereinbarung

Fahrzeiten ab Andelfingen:

 

Auto:

  • 17 Min nach Schaffhausen

  • 17 Min nach Winterthur

  • 20 Min nach Frauenfeld

  • 26 Min an den Flughafen Zürich

  • 35 Min nach "Zürich Downtown" 

ÖV:

  • 16 Min mit der S-24 nach Schaffhausen

  • 12 Min mit der S-24 nach Winterthur

  • 32 Min mit der S-24 an den Flughafen (ohne Umsteigen)

  • 46 Min mit der S-24 nach Zürich HB (ohne Umsteigen)

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Büro-Grundriss