Büro-Räume an zentralster Lage

Landstrasse 49a, 8450 Andelfingen

Ihr neuer Arbeitsort an zentraler Lage

Ihr neuer Arbeitsort an zentraler Lage

Ihr neuer Arbeitsort an zentraler Lage

Ihr neuer Arbeitsort an zentraler Lage

Kürzester Weg zum Bahnhof

Kürzester Weg zum Bahnhof

Kürzester Weg zum Bahnhof

Kürzester Weg zum Bahnhof

Hauszugang

Hauszugang

Die Gewerberäume im kleinen Mehrfamiilenhaus

Die Gewerberäume im kleinen Mehrfamiilenhaus

Die Gewerberäume im kleinen Mehrfamiilenhaus

Die Gewerberäume im kleinen Mehrfamiilenhaus

West-Ansicht

West-Ansicht

Büroräume und Sitzplatz

Büroräume und Sitzplatz

Büroräume und Sitzplatz

Büroräume und Sitzplatz

Grossraum-Büro mit Einzelbüro (links)

Grossraum-Büro mit Einzelbüro (links)

Separates Büro

Separates Büro

Treppenhaus

Treppenhaus

Sitzplatz vor den Büros 1 und 3

Sitzplatz vor den Büros 1 und 3

Büro 1

Büro 1

Büro 1 (Büro 3 links)

Büro 1 (Büro 3 links)

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 3

Büro 3

Nebenraum

Nebenraum

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum

WC-Anlage

WC-Anlage

Hauswart-Raum

Hauswart-Raum

Velo-Abstellplätze

Velo-Abstellplätze

Die beiden Garagenplätze

Die beiden Garagenplätze

Garage mit der Zufahrt

Garage mit der Zufahrt

Büro-Grundriss

Büro-Grundriss

  • Kurzbeschrieb:

  • Baujahr 1996

  • 4 Wohnungen und 1 Büro/Praxis

  • Gesamtgrundstück 1'102 m2

  • Wertquote 250/1000

  • Bauvolumen 3'581 m3 GVZ

  • Gebäudeversicherungswert Fr. 3'912'000.--

  • Haus mit Aussendämmung und hinterlüfteter Holzfassade, Sockelgeschos mit 2-Schalen-Mauerwerk

  • Fernwärme, Bodenheizung

  • Zentralste Lage beim Bahnhof Andelfingen

  • Einkauf und Schulen in Gehdistanz

  • Ruhige Lage

  • Grundriss-Vorschlag für eine 5 1/2-Zimmer-Wohnung

  • Mitsprache beim Innenausbau und der Raumgestaltung möglich und erwünscht (es soll Ihr Zuhause werden;-)

  • 2 Abstellplätze in der Tiefgarage 

  • Büros:

  • Büro 1, 76 m2

  • Büro 2, 30 m2

  • Büro 3, 14 m2

  • Nebenraum, 23 m2

  • Abstellraum, 29 m2​

  • Preis:

  • Fr. 790'000.-- für die Büro-Räume

  • Fr. 60'000.-- für 2 Abstellplätze in der Tiefgarage

  • Bezug: Per 1. Oktober 2021 oder nach Vereinbarung

Fahrzeiten ab Andelfingen:

 

Auto:

  • 17 Min nach Schaffhausen

  • 17 Min nach Winterthur

  • 20 Min nach Frauenfeld

  • 26 Min an den Flughafen Zürich

  • 35 Min nach "Zürich Downtown" 

ÖV:

  • 16 Min mit der S-24 nach Schaffhausen

  • 12 Min mit der S-24 nach Winterthur

  • 32 Min mit der S-24 an den Flughafen (ohne Umsteigen)

  • 46 Min mit der S-24 nach Zürich HB (ohne Umsteigen)

Luft-Büro_markiert-03.jpg

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Büro 1