Büro-Räume an zentralster Lage
Landstrasse 49a, 8450 Andelfingen
 Ihr neuer Arbeitsort an zentraler Lage |  Ihr neuer Arbeitsort an zentraler Lage |  Kürzester Weg zum Bahnhof |
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 Kürzester Weg zum Bahnhof |  Hauszugang |  Die Gewerberäume im kleinen Mehrfamiilenhaus |
 Die Gewerberäume im kleinen Mehrfamiilenhaus |  West-Ansicht |  Büroräume und Sitzplatz |
 Büroräume und Sitzplatz |  Grossraum-Büro mit Einzelbüro (links) |  Separates Büro |
 Treppenhaus |  Sitzplatz vor den Büros 1 und 3 | Büro 1 |
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 Büro 1 (Büro 3 links) |  Büro 1 |  Büro 1 |
 Büro 1 |  Büro 2 | Büro 2 |
 Büro 2 |  Büro 3 |  Nebenraum |
 Abstellraum |  Abstellraum |  WC-Anlage |
 Hauswart-Raum |  Velo-Abstellplätze |  Die beiden Garagenplätze |
 Garage mit der Zufahrt |
 Büro-Grundriss |
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Kurzbeschrieb:
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Baujahr 1996
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4 Wohnungen und 1 Büro/Praxis
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Gesamtgrundstück 1'102 m2
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Wertquote 250/1000
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Bauvolumen 3'581 m3 GVZ
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Gebäudeversicherungswert Fr. 3'912'000.--
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Haus mit Aussendämmung und hinterlüfteter Holzfassade, Sockelgeschoss mit 2-Schalen-Mauerwerk
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Fernwärme, Bodenheizung
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Zentralste Lage beim Bahnhof Andelfingen
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Einkauf und Schulen in Gehdistanz
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Ruhige Lage
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Grundriss-Vorschlag für eine 5 1/2-Zimmer-Wohnung
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Mitsprache beim Innenausbau und der Raumgestaltung möglich und erwünscht (es soll Ihr Zuhause werden;-)
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2 Abstellplätze in der Tiefgarage
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Büros:
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Büro 1, 76 m2
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Büro 2, 30 m2
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Büro 3, 14 m2
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Nebenraum, 23 m2
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Abstellraum, 29 m2
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Preis:
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Fr. 790'000.-- für die Büro-Räume
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Fr. 60'000.-- für 2 Abstellplätze in der Tiefgarage
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Bezug: Per 1. Mai 2022 oder nach Vereinbarung
Fahrzeiten ab Andelfingen:
Auto:
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17 Min nach Schaffhausen
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17 Min nach Winterthur
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20 Min nach Frauenfeld
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26 Min an den Flughafen Zürich
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35 Min nach "Zürich Downtown"
ÖV:
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16 Min mit der S-24 nach Schaffhausen
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12 Min mit der S-24 nach Winterthur
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32 Min mit der S-24 an den Flughafen (ohne Umsteigen)
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46 Min mit der S-24 nach Zürich HB (ohne Umsteigen)
