Ihr Immobilienmakler für die Region Zürich, Winterthur und die Ostschweiz
immoMARTI Immobilien GmbH
michael.marti@immomarti.ch, 052 338 11 44
Immobilienmakler aus Berufung
Stand: 5. Dezember 2024
5 1/2-Zimmer Eckhaus (auf 7 1/2-Zimmer erweiterbar)
Helmweg 24, 8405 Winterthur
 Das Einfamilienhaus am Stadtrand |  Das Einfamilienhaus am Stadtrand |  Luftansicht mit der skizzierten Grenze |
|---|---|---|
 Das Eckhaus mit der Garage |  Garage |  Gedeckter Hauseingang |
 Blick vom Hauseingang Richtung Garage |  Blick vom Hauseingang Richtung Sitzplatz |  Das Eckhaus mit dem gedeckten Sitzplatz |
 Das Eckhaus mit dem gedeckten Sitzplatz |
Das 5 1/2-Zimmer Eckhaus befindet sich an einer ruhigen ud sonnigen Lage am Helmweg 24 in Winterthur Gotzenwil. Es besteht die Möglichkeit, es auf 7 ½ Zimmer zu erweitern. Das Haus liegt an der Bauzonengrenze und ist sehr gepflegt.
Das Haus wurde in Holzbauweise erstellt, was ein wohliges Wohnklima garantiert. Es ist entweder sofort verfügbar oder kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Heizung wird gemeinsam genutzt, wobei eine Bodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Im Wohnzimmer gibt es zudem einen gemütlichen Schwedenofen.
Im Ober- und Dachgeschoss wurden je 2 Zimmer zusammengelegt. Dadurch sind die Räume sehr gross und hell. Bei Bedarf könnte dies rückgängig gemacht werden. Im Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren ein WC mit Lavabo eingebaut. So verfügt jedes Wohngeschoss über eine Toilette. Im Obergeschoss bietet der grosse Balkon ungehinderten Blick über die Felder Richtung Iberg.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Schöpfli, das Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Ein Mäh-Roboter sorgt für einen gepflegten Rasen.
Insgesamt ist dieses Haus ein attraktives Zuhause mit verschiedenen Annehmlichkeiten und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
 Blick in den Wohnbereich |  Gäste-WC |  Die helle Küche |
|---|---|---|
 Die helle Küche |  Überblick Wohnzimmer |  Überblick Wohnzimmer |
 Überblick Wohnzimmer |  Blick in den Garten | Sitzplatz und Garten |
 Treppe ins Obergeschoss |  "Doppelzimmer" im Obergeschoss |  "Doppelzimmer" im Obergeschoss |
 Aussicht vom Balkon |  Aussicht vom Balkon |  Der gepflegte Garten an der Bauzonengrenze |
 Zimmer im Obergeschoss |  Bad im Obergeschoss |  Treppe ins Dachgeschoss |
 Vorplatz im Dachgeschoss |  Doppelzimmer im Dachgeschoss |  Doppelzimmer im Dachgeschoss |
 Blick vom Dachzimmer Richtung Winterthur |  WC im Dachgeschoss - mit direktem Zugang ins Doppelzimmer |  WC im Dachgeschoss |
 Kellerraum |  Waschküche/Technikraum |  Waschküche/Technikraum |
 Wärmeverteilung |  Elektro-Tableau |  Luftschutz-Keller |
 Katasterplan |  Untergeschoss |  Erdgeschoss |
|---|---|---|
 Obergeschoss |  Dachgeschoss |
Kurzbeschrieb:
-
5 1/2-Zimmer Eckhaus
-
Möglichkeit, für Ausbau auf 7 1/2-Zimmer
-
Ruhige Lage an der Bauzonengrenze
-
Baujahr 1999
-
Holzelement-Konstruktion, 180mm, gesamte Wandstärke 290mm, K-Wert 0.22 W7m2K
-
Seit 2021 zentrale Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
-
Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
-
2-fach isolierte Holz-Fenster mit Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss
-
369 m2 Land
-
Haus 805 m3 Bauvolumen (GVZ)
-
Ca. 160 m2 Netto-Wohnfläche (ohne UG und Treppen)
-
Untergeschoss mit Luftschutz-Keller, Kellerraum und Waschküche
-
Erdgeschoss mit WC, Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen
-
Gedeckter Sitzplatz und gepflegter Garten mit Rasenmäh-Roboter
-
Obergeschoss mit grossem Elternzimmer (Doppelzimmer) und grossem Balkon mit wunderbarer Aussicht über die Felder Richtung Iberg, Bad und Kinderzimmer
-
Dachgeschoss mit weiterem Doppelzimmer, kleinem Büro und neuem WC, auch direkt vom Doppelzimmer erschlossen
-
Bodenbeläge: Erdgeschoss mit keramischen Platten, Treppe in Holz, Zimmer im Obergeschoss mit Parkett, Zimmer im Dachgeschoss mit Teppich
-
Das Haus kann grundsätzlich ohne grosse Renovationsarbeiten bezogen werden. Es empfiehlt sich sicher, das ganze Haus zu streichen und allenfalls die Teppich-Böden zu ersetzen.
-
Das Haus ist verkauft
Fahrzeiten ab Helmweg 24
Auto (Quelle, TomTom)
-
16 Min ins Stadtzentrum von Winterthur
-
27 Min an den Flughafen Zürich
-
32 Min nach Zürich (HB)
-
Autobahnanschlüss in Oberwinterthur, Winterthur Töss, oder Illnau-Effretikon
Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch)
-
20 Min an den Hauptbahnhof Winterthur
-
11 Min an den Bahnhof Winterthur Seen
-
43 Min mit dem Bus und der S-Bahn an den Flughafen Zürich
-
39 Min mit dem Bus und der S-11 an den HB Zürich
