Ihr Immobilienmakler für die Region Zürich, Winterthur und die Ostschweiz
immoMARTI Immobilien GmbH
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Immobilienmakler aus Berufung
Stand: 12. September 2024
5 ½-Zimmer Reihenhaus mit ...
Summerhaldenstrasse 63, 8427 Freienstein
 Leben am Dorfrand - under dem Burghügel |  Die Überbauung am Dorfrand |  Das Haus und der zur Überbauung gehörende Spielplatz |
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 Luftaufnahme mit dem Sitzplatz und dem Garten |  Haus von der Strassenseite mit dem Aussenparkplatz |  Die Häuserzeile mit dem Mittelhaus |
 Ihr neues Zuhause im familienfreundlichen Quartier |  Vorplatz mit der neuen Wärmepumpe |  Wärmepumpe Aussenaufstellung |
 Abfahrt zur Tiefgarage |
Wir freuen uns, Ihnen hier ein sehr gepflegtes und gut unterhaltenes Einfamilienhaus zu zeigen.
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Das Haus liegt in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier, unterhalb der Burg Freienstein. Es gehört zu einer Überbauung, welche sich die Tiefgarage und den Spielplatz teilt.
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Von der Tiefgarage, in welcher 2 Plätze zum Haus gehören, gelangen Sie direkt in den grossen Bastelraum/Keller. Im Untergeschoss ist die Waschküche, und seit 2021 die Steuerung der Luft-Wasser-Wärmepumpe.
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Einige Treppenstufen höher liegt die Küche (2006 ersetzt) und der offene Wohn- Essbereich mit dem Ausgang auf die gedeckte Terrasse und den Garten.
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Eine Etage höher sind drei Schlafzimmer. Das Eltern- und ein Kinderzimmer haben einen direkten Zugang auf den gedeckten Lauben-Balkon.
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Das Dachzimmer ist ein grosser, offener Raum mit zusätzlich drei geschlossenen Estrich-Abteilen. In den letzten 20 Jahren wurden rund Fr. 200’000.— in die Erneuerung investiert.
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Und natürlich freuen wir uns, Ihnen bald dieses einmalige Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.
 Eingangsbereich |  Gäste-WC |  Die helle, moderne und freundliche Küche |
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 Blick Richtung Wohnzimmer |  Das helle Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse und dem Cheminée |  Das helle Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse und dem Cheminée |
 Blick Richtung Küche und "Treppenhaus" |  So kann Ihr Wohnzimmer möbliert aussehen |  Der gedeckte Sitzplatz, Neubau 2012 |
 Der gedeckte Sitzplatz, Neubau 2012 |  Das gepflegte Haus von Süd-Westen |  Das gepflegte Haus von Süd-Westen |
 Treppe ins Obergeschoss |  Badezimmer |  Die neue Dusche/WC |
 Zimmer im Obergeschoss mit Ausgang auf den Laubenbalkon |  Zimmer im Obergeschoss mit Ausgang auf den Laubenbalkon |  Der gedeckte Laubenbalkon |
 Blick vom Laubenbalkon in den Garten |  "Nord-Zimmer" |  Treppe ins offene Dachzimmer |
 Das grosse, offene Dachzimmer |  Das grosse, offene Dachzimmer |  Das grosse, offene Dachzimmer Richtung Treppe |
 Die neue Wärmepumpe |  Wäschetrockner (wie Secomat) |  Der Sicherungskasten |
 Der grosse, als Bastelraum nutzbare Raum im Untergeschoss mit dem Zugang zur Garage |  Der grosse, als Bastelraum nutzbare Raum im Untergeschoss |  Ausgang in die Tiefgarage |
 Die beiden Abstellplätze in der Tiefgarage |
 Untergeschoss |  Wohngeschoss |  Obergeschoss |
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 Dachgeschoss |  Untergeschoss |  Erdgeschoss |
 Obergeschoss |  Dachgeschoss |
Kurzbeschrieb:
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Gepflegtes und laufend erneuertes 5 ½-Zimmer Reihenhaus, mit direktem Zugang zum gemeinsamen Spielplatz vom eigenen Garten - ohne Umweg über die Strasse
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Massivbauweise mit 2-Schalen-Mauerwerk
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Luft-Wasser-Wärmepumpe, Aussenaufstellung (Umstellung 2021 von Oel)
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Wärmeverteilung mit Radiatoren
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2-fach isolierte Holz-Fenster, erneuerte Fenster 3-fach isoliert
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Dach-Flächenfenster (Velux) 3-fach isoliert, mit Aussen-Rolladen (2016 und 2019 erneuert)
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Manuelle Raff-Storen (2018 Erneuerung der Raff-Storen im OG)
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Absolut ruhige Lage am Dorfrand
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Baujahr 1989
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163 m2 Wohnfläche
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293 m2 Land
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Haus 750 m3 Bauvolumen (GVZ) ohne Garage
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2 Abstellplätze in der direkt zugänglichen Tiefgarage und 1 Aussen-Abstellplatz (alle im Verkaufspreis enthalten)
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Wohnflächen:
- Wohnen/Essen, 37 m2
- Küche 10 m2
- Zimmer im Obergeschoss, 13 m2, 13 m2, 16,5 m2
- Dachzimmer 31 m2
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Untergeschoss mit grossem Kellerraum, Heizung und Waschküche
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Entrée mit Gäste-WC
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Wohngeschoss mit moderner Küche (2006 ersetzt, 2024 Rückwand erneuert), schönem Wohn- Essbereich mit Parkett (2017 eingebaut), Warmluftcheminée und Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz (Glasdach 2012 erstellt) und dem Garten (2013 erneuert)
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Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Bad/WC und Dusche/WC (2020 erneuert), Teppichböden in den Zimmern, Ausgang auf den Laubenbalkon von 2 Zimmern aus (Balkonrevision 2012)
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Dachzimmer mit 3 geschlossenen Abstellräumen
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​Verkaufspreis: Fr. 1'280'000.--
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Fr. 70'000.-- für die beiden Abstellplätze in der Tiefgarage und den Aussen-Abstellplatz
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Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung
Fahrzeiten ab Summerhaldestrasse 63
Auto (Quelle, TomTom)
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8 Min nach Embrach
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12 Min nach Bülach
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29 Min nach Winterthur
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23 Min an den Flughafen Zürich
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30 Min nach Zürich (HB)
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Autobahnanschlüsse in Bülach, Flughafen oder Winterthur - je nach Richtung
Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch)
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12 Min mit dem Bus 522 ab "alte Brücke" (9 Gehminuten) an den Bahnhof in Embrach
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4 Min mit der S-41 ab Embrach nach Bülach
16 Min mit der S-41 ab Embrach nach Winterthur
25 Min mit dem Bus 520 ab Embrach nach Zürich Flughafen
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32 Min mit der S-41 ab Embrach und der S-9 ab Bülach nach Zürich HB
